L'agence immobilière VON POLL vous présente cette charmante maison individuelle à Kerpen-Buir. Construite en 1900 dans le style à colombages, la propriété offre environ 119 m² de surface habitable et bénéficie d'un terrain spacieux exposé plein sud d'environ 973 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un WC, le séjour/salle à manger et la cuisine, qui offre une jolie vue sur le jardin. Un escalier en bois mène à l'étage, qui comprend trois chambres, dont une communicante. Les combles aménagés abritent une salle de bains avec baignoire et une chambre supplémentaire. Le vaste jardin offre un espace généreux pour la détente. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est chauffée par une chaudière à gaz installée en 2000. Une partie de la propriété est traversée par le « Buirer Sprung » (le Saut de Buir). De plus amples informations à ce sujet peuvent être fournies sur demande. La propriété comprend également une salle d'environ 100 m², louée pendant de nombreuses années. Le loyer mensuel de ce bien est de 100 € (hors charges). Il est actuellement loué. Le loyer net actuel est de 470 €. Un développement ultérieur du bien serait possible, mais la démolition des bâtiments existants devrait être envisagée. Aucun permis de construire n'est actuellement en vigueur. Veuillez noter que le service d'urbanisme ne dispose d'aucun document concernant ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 325.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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