En una ubicación maravillosamente tranquila, apartada de la carretera y rodeada de un exclusivo vecindario y exuberante vegetación, nos complace presentar esta excepcional oportunidad de adquirir un atractivo bungalow muy cerca del bosque. Sólidamente construido en 1960, este bungalow de 151 m² (1500 pies cuadrados), distribuido en cinco habitaciones, ofrece amplio espacio para que una pareja o familia haga realidad su propia visión de vida. La distribución es atractiva y se puede personalizar para satisfacer las necesidades individuales. Se accede a la casa a través de un pasillo, desde el cual se accede a los cuatro dormitorios y al salón-comedor de planta abierta. Esta espaciosa estancia semiabierta cuenta con chimenea y acceso al jardín orientado al este. La cocina independiente cuenta con una gran claraboya, idealmente diseñada para ofrecer una amplia encimera. En esta planta también se encuentra un baño con luz natural. El cuarto dormitorio tiene acceso a la soleada terraza y al encantador jardín privado orientado al suroeste. Árboles frutales maduros, como un ciruelo mirabel, un ciruelo común y un manzano, sin duda le encantarán. Aquí podrá disfrutar de una tranquilidad absoluta y desconectar de la rutina. La casa cuenta con un sótano completo con una habitación y un baño adicionales. Además, cuenta con una sala de ocio y trasteros. La casa se encuentra en su estado original y necesita una reforma; las ventanas se cambiaron a principios de la década del 2000. Un garaje y una plaza de aparcamiento en la calle completan esta oferta. Esperamos su visita y concertar una visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.