En la zona residencial más exclusiva de Kelkheim, nos complace ofrecerle esta espaciosa joya, situada en una parcela excepcional de 1.824 m². Originalmente construida en 1962 como dos bungalows independientes, las dos estructuras se unieron hábilmente en 1992 mediante una construcción intermedia. El resultado es una casa de generosas proporciones, verdaderamente única, enclavada en una propiedad completamente privada con árboles frutales maduros. La casa y el terreno están en perfecta armonía y esperan al nuevo propietario, dispuesto a modernizar esta excepcional propiedad a su gusto. Con 362 m² de superficie habitable, distribuidos en 9 habitaciones y 3 baños en la planta baja, además de 2 habitaciones y baños adicionales en el sótano, esta residencia ofrece infinitas posibilidades. Para quienes buscan aún más espacio, la estructura existente se puede ampliar con un ático y una terraza en la azotea. Una propiedad visionaria en una ubicación privilegiada de Kelkheim, a un paso del campo de golf y de los numerosos senderos del bosque urbano de Kelkheim. Un garaje doble y dos plazas de aparcamiento en la calle completan esta oferta. Estaremos encantados de guiarle personalmente por esta propiedad única y mostrarle las diversas posibilidades de diseño. Esperamos tener noticias suyas y concertar una cita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.