Bungalow der Extraklasse in Bestlage wartet auf neue Visionen
65779 KELKHEIM (TAUNUS)
Egy első osztályú bungaló kiváló helyen várja az új elképzeléseket.
1.490.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 362 m²
Földterület ca. 1.824 m²
Szobák 9
Vételár 1.490.000 EUR
Szolgáltató
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25082144

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 219 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Fürdőszobák

5

Építés éve

1962

Hálószobák

8

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

202,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

11.11.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1962

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Kelkheim legelőkelőbb lakóövezetében örömmel kínáljuk Önnek ezt a tágas gyöngyszemet, amely egy ritka, 1824 négyzetméteres telken fekszik. Az eredetileg 1962-ben két különálló bungalóként épült két épületet 1992-ben egy közbenső épülettel egyesítették. Az eredmény egy igazán egyedi, nagyvonalú arányú otthon, amely egy teljesen privát, érett gyümölcsfákkal teli területen fekszik. A ház és a telek tökéletesen kiegyensúlyozott, és várja az új tulajdonost, aki készen áll arra, hogy ezt a kivételes ingatlant a saját ízlése szerint modernizálja. A 362 négyzetméteres lakótérrel, amely a földszinten 9 szobára és 3 fürdőszobára, valamint az alagsorban további 2 szobára és fürdőszobára oszlik el, ez a rezidencia végtelen lehetőségeket kínál. Azok számára, akik még több helyre vágynak, a meglévő épület bővíthető egy penthouse szinttel és tetőterasszal. Egy víziószerű ingatlan építhető Kelkheim kiváló helyén, mindössze egy kőhajításnyira a golfpályától és a Kelkheim városi erdő számos túraútvonalától. Dupla garázs és két utcai parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Örömmel kalauzoljuk el Önt személyesen ezen az egyedülálló ingatlanon, és bemutatjuk a különböző kialakítási lehetőségeket. Várjuk jelentkezését és egy személyes találkozó időpontját.

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Helyszínek

Leírás

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

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Jellemzők

  • Villengebiet
  • fußläufig zum Wald und Golfplatz
  • top Infrastruktur für Familien mit super Anbindung an die umliegenden Metropolen und den Flughafen
  • Hessische Landesbahn - Anbindung
  • Großzügiger Bungalow mit Aufstockungsoption
  • Grundriss kann vielfältig individuell umgestaltet werden
  • Süd- West-Grundstück zur eigenen Gestaltung mit altem Obstbaumbestand

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65779 KELKHEIM (TAUNUS)

Egy első osztályú bungaló kiváló helyen várja az új elképzeléseket.

ca. 362 m² 9 Szobák 1.490.000 EUR

Szolgáltató
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim