65843 SULZBACH (TAUNUS) – SULZBACH
Apartamento de 3 habitaciones bien diseñado
- ca. 82,34 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 950 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25082159
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1983
Dormitorios
2
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
106,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
06.03.2029
Año de construcción según el certificado energético
1983
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este apartamento de 3 habitaciones, impecablemente mantenido y con disponibilidad inmediata, se alquila con un contrato de arrendamiento fijo hasta el 31 de diciembre de 2027. Es ideal para una pareja o una familia pequeña. La zona privada cuenta con dos dormitorios y un baño con luz natural, realzados por una práctica claraboya, que crea una sensación de luminosidad y amplitud. Un aseo de cortesía independiente proporciona mayor comodidad. El corazón del apartamento es el luminoso salón, que incluye un acogedor comedor con acceso directo a la cocina americana. Esta zona también se beneficia de abundante luz natural y es el espacio perfecto para recibir a familiares y amigos. El suelo laminado de alta calidad crea un ambiente cálido y acogedor en el salón, mientras que la cocina está equipada con suelo de vinilo resistente. Los azulejos de los baños son atemporales y fáciles de limpiar. Una chimenea integrada aporta calidez y comodidad al salón, ideal para tardes de relax. Un balcón orientado al sur permite a los residentes disfrutar del sol en la intimidad. El apartamento también incluye una espaciosa bodega privada y un ático accesible desde el interior. Dispone de una plaza de aparcamiento exterior para su vehículo. La propiedad, bien cuidada, también incluye una lavandería y un trastero para bicicletas, lo que aumenta aún más su practicidad. Otra ventaja es su céntrica ubicación: la proximidad inmediata a la ciudad de Bad Soden, junto con la fácil acceso a pie a las estaciones de S-Bahn de Sulzbach-Nord y Bad Soden, distingue a este apartamento de otras propiedades. Nos encantaría invitarle a una visita para que le mostremos personalmente las ventajas de esta propiedad. Contáctenos para obtener más información y concertar una cita.
Ubicaciones
Descripción
Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.
Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.
Características
- helles Wohnzimmer inklusive Essbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche
- komfortables Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslicht-Bad (Lichtkuppel)
- Gäste-WC
- angenehm große Diele
- Fenster erneuert (2019 und 2007)
- Kamin
- südlich ausgerichteter Balkon
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Vinyl in der Küche und Fliesen im Sanitärbereich
- Spitzboden
- eigener geräumiger Kellerraum
- Außenstellplatz
- Waschkeller und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- sehr gepflegte Liegenschaft
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65843 SULZBACH (TAUNUS) – SULZBACH
Apartamento de 3 habitaciones bien diseñado
ca. 82,34 m² • 3 Habitaciones • 950 EUR
Proveedor
- Daniel Scheffler
- Tienda Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim