Ez a jól karbantartott, azonnal költözhető 3 szobás lakás határozott idejű bérleti szerződéssel kiadó 2027. december 31-ig. Különösen alkalmas párok vagy kis családok számára. A privát részben két hálószoba és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található, amelyet egy praktikus tetőablak tesz még világosabbá és tágasabbá, így tágasabbá és kényelmesebbé válik a lakás. A különálló vendég-WC további kényelmet biztosít. A lakás szíve a világos nappali, amely magában foglal egy hívogató étkezőt, ahonnan közvetlenül elérhető a nyitott konyha. Ez a rész is rengeteg természetes fénnyel teli, és tökéletes hely a család és a barátok fogadására. A kiváló minőségű laminált padló meleg és hívogató hangulatot teremt a nappaliban, míg a konyha tartós vinil padlóval van felszerelve. A fürdőszobákban található csempék időtállóak és könnyen tisztíthatók. A beépített kandalló melegséget és otthonosságot kölcsönöz a nappalinak, tökéletes a pihentető estékhez. A déli fekvésű erkély lehetővé teszi a lakók számára, hogy privát módon élvezzék a napsütést. A lakáshoz tartozik egy saját, tágas pince és egy padlás is, amely a lakásból is megközelíthető. A jármű számára kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. A jól karbantartott ingatlanhoz tartozik egy mosókonyha és egy kerékpártároló is, ami tovább növeli a lakás praktikusságát. További előnye a központi elhelyezkedése: Bad Soden városához való közvetlen közelség, valamint a Sulzbach-Nord és Bad Soden S-Bahn állomások könnyű gyalogtávolsága megkülönbözteti ezt a lakást a többi ingatlantól. Örömmel meghívjuk Önt egy megtekintésre, hogy személyesen is bemutassa az ingatlan előnyeit. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.