Ubicada junto a una reserva natural, esta encantadora casa unifamiliar rebosa carácter. Quienes buscan tranquilidad absoluta y prefieren las vistas a la vegetación circundante a la vida urbana estarán encantados con esta casa. Acceda a su nuevo hogar en la planta superior a través de un espacioso recibidor que conduce al salón-comedor de planta abierta con chimenea que realza el ambiente especial de la estancia. Disfrute de las sublimes vistas a las copas de los árboles y a la reserva natural circundante. Un balcón renovado de aproximadamente 22 metros cuadrados le invita a relajarse y disfrutar de una barbacoa. La cocina independiente cuenta con armarios empotrados, nevera y lavavajillas. Es posible conectar la cocina al salón. La zona privada consta de dos dormitorios y un amplio baño con luz natural. Hay un aseo de cortesía en la entrada. La planta baja ofrece dos dormitorios más con acabados confortables y un baño con ducha modernizado. Una amplia terraza cubierta de piedra natural de estilo mediterráneo es perfecta para los cálidos días de verano. Un pequeño jardín permite instalar juegos infantiles. Incluye garaje. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2026. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.