La felicidad familiar comienza aquí: una luminosa casa unifamiliar con un jardín plano y bien diseñado, garaje doble y un confort absoluto, en pleno corazón de Usingen-Merzhausen, un lugar ideal para familias. Esta casa de sólida construcción, situada en una parcela de fácil mantenimiento, ofrece aproximadamente 145 metros cuadrados de espacio habitable, estancias luminosas y una distribución que encaja a la perfección. Construida en 1976, la propiedad ha sido modernizada en los últimos años en muchas áreas (como el baño, la calefacción, las ventanas, el suelo, la terraza y el balcón), mientras que otras zonas aún esperan una nueva imagen. Esto le brinda la oportunidad de personalizar su nuevo hogar paso a paso, según su propia visión. En la planta baja, le da la bienvenida un amplio salón-comedor de planta abierta con una hermosa estufa de azulejos que proporciona una acogedora calidez. Desde aquí, tiene acceso directo a la amplia terraza cubierta, un lugar maravilloso para relajarse, jugar o socializar. La cocina está actualmente sin terminar, pero ofrece amplio espacio para una cocina moderna y equipada a su gusto. Un aseo de invitados y una habitación adicional, que podría utilizarse como estudio o como extensión del vestidor, completan esta planta. La escalera cuenta con una escalera de madera maciza y amplios ventanales. Tres dormitorios bien proporcionados, con techos de altura cómoda y suelo laminado, ofrecen amplio espacio para la familia. El espacioso baño, con luz natural, se modernizó en 2022 y presenta un diseño atractivo con ducha a ras de suelo. En el sótano, también encontrará una amplia sala de ocio con acabados cómodos, cocina americana, zona de estar y ducha. Es perfecta para alojar invitados o para las aficiones de la familia. Una característica especialmente práctica es la ampliación del sótano, que proporciona acceso directo al garaje doble con puerta eléctrica. Dos plazas de aparcamiento adicionales en la parte delantera completan la oferta. El jardín es muy práctico, fácil de manejar y ofrece a los niños mucho espacio para jugar sin necesidad de un mantenimiento excesivo. En general, la casa se encuentra en buen estado y con una estructura sólida; ya se han realizado algunas reformas y otras se pueden implementar según sus preferencias. Ideal para familias que valoran un hogar luminoso y disfrutan creando su propia casa. No pierda la oportunidad de visitar la propiedad. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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