Le bonheur familial commence ici : une maison individuelle baignée de lumière, avec un jardin plat et bien aménagé, un garage double et un confort absolu, en plein cœur du quartier résidentiel et familial d'Usingen-Merzhausen. Cette maison solide, située sur un terrain facile d'entretien, offre environ 145 m² de surface habitable, des pièces lumineuses et un agencement fonctionnel. Construite en 1976, la propriété a été modernisée ces dernières années sur de nombreux points (salle de bains, chauffage, fenêtres, sols, terrasse et balcon), tandis que d'autres espaces attendent encore une touche de fraîcheur. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser votre nouvelle maison progressivement, selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste séjour/salle à manger ouvert, agrémenté d'un magnifique poêle en faïence qui diffuse une chaleur agréable. De là, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, un lieu idéal pour se détendre, jouer ou recevoir des amis. La cuisine est actuellement à aménager, mais offre suffisamment d'espace pour créer une cuisine moderne et personnalisée. Un WC invités et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'extension du dressing, complètent ce niveau. L'escalier, en bois massif, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Trois chambres spacieuses, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet stratifié, offrent un espace généreux pour la famille. La salle de bains, spacieuse et lumineuse, a été rénovée en 2022 et présente un design élégant ainsi qu'une douche à l'italienne. Au sous-sol, vous trouverez également une grande salle de loisirs aménagée avec goût, comprenant une kitchenette, un coin salon et une douche. Elle est idéale pour accueillir des invités ou pour les loisirs de la famille. L'extension du sous-sol, qui donne un accès direct au garage double avec porte électrique, est particulièrement pratique. Deux places de parking supplémentaires devant la maison complètent ce bien. Le jardin, agréable à vivre et facile d'entretien, offre aux enfants un vaste espace de jeu sans nécessiter d'entretien excessif. Dans l'ensemble, la maison est en bon état et possède une structure solide. Certaines rénovations ont déjà été effectuées et d'autres peuvent être réalisées selon vos envies. Idéal pour les familles qui apprécient une maison lumineuse et aiment créer leur propre espace. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété. Nous espérons avoir de vos nouvelles bientôt !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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