61267 NEU-ANSPACH – HAUSEN-ARNSBACH
Helle 4-Zi.-Whg. in ruhiger Lage von Neu-Anspach inkl. EBK, 2 Balkonen & 2 Garagenplätzen
- ca. 100 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 1.430 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26141040
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 10 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Aparcamiento subterráneo, 60 EUR (Alquilar)
Modernización / Rehabilitación
2019
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1998
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
100,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
18.01.2028
Año de construcción según el certificado energético
1998
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
In bezaubernder, ruhiger Wohnlage und mit einem herrlichen Blick ins Grüne erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ansprechende Architektur, das harmonische Wohnumfeld und die idyllische Lage am Ende einer Stichstraße schaffen ein besonderes Wohnambiente, das Erholung und Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Taunusbahn-Haltestelle „Hausen“ erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Damit gelangen Sie bequem in Richtung Frankfurt und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnens abseits des Großstadttrubels.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind eignen. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, von denen aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim entspannten Feierabend oder an einem sonnigen Wochenende – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das durchdachte Raumangebot und macht die Wohnung auch für den Besuch von Gästen besonders komfortabel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter: Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Nachbarschaft, naturnahe Ruhe und eine gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropole. Wer Wert auf Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und einen schönen Ausblick legt, sollte sich diese attraktive Mietwohnung nicht entgehen lassen.
Ubicaciones: Neu-Anspach - Hausen-Arnsbach
Descripción de la ubicación
Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.
Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die großen Supermarktketten sind vertreten und darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt.
Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.
Neu-Anspach und Hausen verfügt jeweils über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten).
Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Características
- sehr gepflegte Marken-Einbauküche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- 2 Balkone mit Fernblick
- Treppenhausreinigung durch Hausmeisterservice
- Schneeräumung und Mülltonnen rausstellen wird im 7-Wochen-Turnus von den Mietern übernommen
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- Keller (ca. 10m²)
- 2 Tiefgaragenstellplätze jeweils für 60 Euro hintereinander mit elektr. Sektionaltor
Información adicional
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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