61267 NEU-ANSPACH – HAUSEN-ARNSBACH
Helle 4-Zi.-Whg. in ruhiger Lage von Neu-Anspach inkl. EBK, 2 Balkonen & 2 Garagenplätzen
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1.430 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26141040
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 10 m²
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 60 EUR (Miete)
Modernisierung / Sanierung
2019
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
18.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
In bezaubernder, ruhiger Wohnlage und mit einem herrlichen Blick ins Grüne erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ansprechende Architektur, das harmonische Wohnumfeld und die idyllische Lage am Ende einer Stichstraße schaffen ein besonderes Wohnambiente, das Erholung und Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Taunusbahn-Haltestelle „Hausen“ erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Damit gelangen Sie bequem in Richtung Frankfurt und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnens abseits des Großstadttrubels.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind eignen. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, von denen aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim entspannten Feierabend oder an einem sonnigen Wochenende – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das durchdachte Raumangebot und macht die Wohnung auch für den Besuch von Gästen besonders komfortabel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter: Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Nachbarschaft, naturnahe Ruhe und eine gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropole. Wer Wert auf Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und einen schönen Ausblick legt, sollte sich diese attraktive Mietwohnung nicht entgehen lassen.
Lage: Neu-Anspach - Hausen-Arnsbach
Lagebeschreibung
Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.
Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die großen Supermarktketten sind vertreten und darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt.
Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.
Neu-Anspach und Hausen verfügt jeweils über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten).
Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Ausstattung
- sehr gepflegte Marken-Einbauküche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- 2 Balkone mit Fernblick
- Treppenhausreinigung durch Hausmeisterservice
- Schneeräumung und Mülltonnen rausstellen wird im 7-Wochen-Turnus von den Mietern übernommen
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- Keller (ca. 10m²)
- 2 Tiefgaragenstellplätze jeweils für 60 Euro hintereinander mit elektr. Sektionaltor
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Wohnung
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