Una encantadora villa urbana en un estado de animación suspendida... Este edificio, que data de 1913, cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 286 m² en una ubicación privilegiada en Hildesheim. En la planta baja, el espacioso salón impresiona con sus ventanales arqueados que dan a la calle y elegantes techos de estuco, combinados con una generosa altura de techo de aproximadamente 3,30 m. Una elegante puerta corredera conecta el salón con el amplio comedor, que da al jardín. El invernadero contiguo da acceso al cuidado jardín con orientación sur/este. La cocina impresiona por su práctica distribución y una despensa conectada directamente. Junto a ella se encuentra un baño con ducha a ras de suelo y luz natural. Un dormitorio/estudio (aprox. 20 m²) completa la distribución de la planta baja. La impresionante escalera conduce a la planta superior, donde la altura de techo de aproximadamente 3,20 m crea una sensación de amplitud y amplitud en los cuatro espaciosos dormitorios. El pequeño dormitorio (de aprox. 15 m²) se usaba anteriormente como cocina; las conexiones de fontanería aún están en su sitio. Junto a él hay un baño con ducha y bañera. El ático cuenta con dos dormitorios orientados al oeste con encantadoras buhardillas. En el lado del jardín, hay una unidad de nueva construcción con salón-dormitorio, cocina independiente con electrodomésticos integrados y un baño con ducha y luz natural. Se accede al ático aislado mediante una escalera desplegable. El tejado se renovó alrededor de 2005. El edificio cuenta con un sótano completo que, además de la nueva caldera de condensación de gas (instalada en 2023), ofrece varios espacios de almacenamiento y lavadero. Despierte esta impresionante villa de su letargo y dele un nuevo aire: esta propiedad espera llenarse de nuevas ideas y vida. Estaremos encantados de enviarle el enlace a la visita virtual de 360°.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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