Une charmante villa de ville comme figée dans le temps… Ce bâtiment, datant de 1913, offre une surface habitable d'environ 286 m² dans un emplacement privilégié à Hildesheim. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour séduit par ses fenêtres cintrées donnant sur la rue et ses élégants plafonds en stuc, associés à une généreuse hauteur sous plafond d'environ 3,30 m. Une élégante porte coulissante relie le séjour à la grande salle à manger, qui s'ouvre sur le jardin. La véranda attenante donne accès au jardin bien entretenu exposé sud-est. La cuisine séduit par son agencement fonctionnel et son cellier intégré. Jouxtant la salle de bains, elle est dotée d'une douche à l'italienne et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une chambre/bureau (environ 20 m²) complète le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier mène à l'étage, où la hauteur sous plafond d'environ 3,20 m confère une impression d'espace et de luminosité aux quatre chambres spacieuses. La petite chambre (environ 15 m²) servait autrefois de cuisine. Les raccordements de plomberie sont toujours en place. Une salle de bain avec douche et baignoire se trouve juste à côté. Le grenier abrite deux chambres orientées ouest, baignées de lumière grâce à leurs charmantes lucarnes. Côté jardin, un logement indépendant récemment construit comprend un espace de vie combinant salon et chambre, une cuisine séparée avec électroménager intégré et une salle de bain avec douche et lumière naturelle. Le grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. La toiture a été refaite vers 2005. La maison dispose d'un sous-sol complet qui, outre la chaudière à condensation au gaz neuve (installée en 2023), offre divers espaces de rangement et locaux techniques. Redonnez vie à cette superbe villa et laissez-la s'épanouir ! Cette propriété n'attend que vous pour accueillir de nouvelles idées et une nouvelle âme. Nous serions ravis de vous envoyer le lien vers la visite virtuelle à 360°.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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