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74189 WEINSBERG

Una antigua ganadería de ensueño con mucho espacio en un lugar único y apartado busca...

ca. 757 m² Superficie habitable
ca. 34.000 m² Superficie del terreno
20 Habitaciones
A petición Precio de compra

Visión general

Destacados

Terraza

WC para invitados

Piscina

Chimenea

Jardín / uso compartido

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25188887

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 677 m²

Plaza de aparcamiento

10 x Plaza de aparcamiento exterior, 10 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

1990

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

Año de construcción

1969

Dormitorios

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta propiedad única, con una impresionante superficie total de aproximadamente 34.000 m², ofrece amplio espacio y posibilidades, y se utilizó históricamente como ganadería para caballos, tanto de forma pasiva como activa. La superficie habitable de aproximadamente 757 m², distribuida en tres edificios, consta de 20 habitaciones, incluyendo 12 dormitorios y 7 baños, lo que proporciona suficiente espacio para diversas necesidades. La casa principal cuenta con numerosas comodidades, como piscina cubierta, una estufa de leña especial, sistema de aspiración central y mucho más. El jardín cuenta con sistema de riego automático. La piscina cubierta ofrece un espacio de ocio y relajación durante todo el año. Los cuatro establos junto a la casa principal la hacen especialmente atractiva para los amantes de los caballos. Además, hay un edificio independiente con un amplio salón, cocina, baños y un apartamento integrado, ideal para el personal o invitados adicionales. Un amplio garaje completa el conjunto. Otro edificio independiente (casa de huéspedes) ofrece un punto culminante adicional, con una terraza orientada al sur con excepcionales vistas panorámicas y un bar para ocasiones especiales. La carpintería y los paneles artesanales de alta calidad realzan las sofisticadas características de la propiedad. Persianas eléctricas, claraboyas con persianas eléctricas y un moderno sistema de llave maestra con cámara en la puerta garantizan un alto nivel de confort técnico y seguridad. El terreno impresiona por su diversidad: un romántico estanque ornamental con peces, un pabellón, dos invernaderos (uno de ellos climatizado) y varias casetas de jardín y cobertizos para herramientas. Cabe destacar el pozo profundo de la propiedad con equipo de bombeo, que se utiliza tanto para el riego del jardín como para el estanque. Para el mantenimiento del jardín, se dispone de dos cortacéspedes con asiento, un robot cortacésped, un tractor Hako con accesorios, sopladores de hojas, desbrozadoras y motosierras para el mantenimiento de los extensos terrenos. La propiedad cuenta con una excelente infraestructura, con una ubicación privilegiada a las afueras del pueblo que combina tranquilidad con una accesibilidad excepcional. Dos entradas independientes, cada una con portón eléctrico, garantizan un acceso cómodo y seguro. Antiguamente utilizado como ganadería, el terreno ofrece diversas posibilidades para la cría de animales o usos alternativos e individuales. Un número suficiente de garajes y plazas de aparcamiento cubiertas completan la oferta. Esta propiedad combina el encanto rural con la tecnología moderna y ofrece un gran potencial para viviendas y usos individuales. La información sobre precios está disponible solo bajo petición. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. Esta propiedad, con su ubicación y características únicas, ofrece a los posibles compradores perspectivas excepcionales y posibilidades de diseño.

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Ubicaciones

Descripción

Außergewöhnliches, uneinsehbares und exklusives Grundstück am Rande von Weinsberg - kommen und staunen Sie !

Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort. Darüber hinaus ist der Stuttgarter Flughafen nur 64,2 km entfernt und über die A81 leicht zu erreichen. Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab.

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Características

Preis auf Anfrage
besondere Immobilie / Anwesen
Nutzung als Gestüt -passiv und / oder aktiv - !
Einmalige Liegenschaft mit ca. 34.000 m² großes Grundstück
Haupthaus (Haus I) mit Indoor Pool, Pferdeboxen, zentraler
Staubsaugeranlage, Rasenberegnungsanlage und
Einliegerwohnung. Südterrasse / Garten
hochwertige handgefertigte Schreiner Einbauschränke und
Vertäfelungen
Haus II mit Halle, Küche, Sanitärbereich und ELW plus großer Garage
Haus III mit Süd-Terrasse (besonderer Fernblick)
Großer Weinkeller unter der Garage (naturklimatisiert)
2 Heizöltanks / innenliegende Kellertanks je Gebäudekomplex
2 Ölzentralheizungen zur getrennten Versorgung
Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus, Schäferwagen, Hundehaus mit Zwinger
4 kleine massive Blockhäuser (elektrisch erschlossen, mit Heizung,
eines mit Einbauküche)
Idyllisch angelegter Garten mit Zier-Fischteich, Brunnen, Pavillon und vielen mehr!
grundstückseigener Tiefbrunnen mit Pumpenanlage für
Gartenbewässerung und Fischteich, ausreichend Zapfstellen im Grundstück erschlossen, Brunnen zusätzlich zur Objektversorgung durch Stadtwasser
zwei Gewächshäuser z. T. beheizbar
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, große Dachsirene (Haus I)
Elektrische Fensterläden (Haus III)
Generalschließanlage weitestgehend an allen Türen installiert, Torkamera mit elektrischer Torbedienung
inklusive folgender Maschinen: zwei Aufsitzmäher, Mähroboter, Hako Traktor mit Zubehör u. Schneeschild, Laubbläser, Motorsägen, Motorsensen
Wasser und Kanalisation an städtische Ab-und Frischnetz
angeschlossen
Mehrere Garagen