Az expozé letöltése PDF-ben

1 / 33

74189 WEINSBERG

Egykori, álomszerű ménesfarm rengeteg hellyel, egyedi, félreeső helyen keres...

ca. 757 m² Hasznos lakótér
ca. 34.000 m² Földterület
20 Szobák
Érdeklődésre Vételár

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Vendég WC

Úszómedence

Kandalló

Kert / közös használat

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25188887

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 677 m²

Parkolóhely

10 x Felszíni parkolóhely, 10 x Garázs

Modernizálás / felújítás

1990

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

Építés éve

1969

Hálószobák

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez az egyedülálló ingatlan, lenyűgöző, körülbelül 34 000 m²-es összterülettel, bőséges teret és lehetőségeket kínál, és történelmileg ménesként használták lovak számára – passzívan és/vagy aktívan egyaránt! A körülbelül 757 m²-es lakótér három épületben oszlik meg, 20 szobából áll, köztük 12 hálószobából és 7 fürdőszobából, így elegendő helyet biztosítva a különféle igények kielégítésére. A főépület számos kényelmi szolgáltatással büszkélkedhet, mint például fedett medence, speciális fatüzelésű kályha, központi porszívórendszer és még sok más. A kertben öntözőrendszer található. A fedett medence egész évben kikapcsolódást és pihenést biztosít. A főépülethez közvetlenül kapcsolódó négy istálló különösen vonzóvá teszi a lovak szerelmeseit. Ezenkívül egy külön épület is található nagy előcsarnokkal, konyhával, fürdőszobákkal és egy beépített apartmannal, amely ideális a személyzet vagy a további vendégek számára. Egy nagy garázs teszi teljessé az együttest. Egy másik önálló épület (vendégház) további fénypontot kínál az együttesen belül, déli fekvésű terasszal, kivételes panorámával és egy különleges alkalmakra alkalmas bárral. A kiváló minőségű, kézzel készített ácsoltvas szerelvények és lambéria kiemeli az ingatlan kifinomult jellegét. Elektromos redőnyök, elektromos rolóval ellátott tetőablakok és modern, kapukamerával ellátott főkulcsos rendszer magas szintű technikai kényelmet és biztonságot biztosít. A birtok sokszínűségével lenyűgöző: egy romantikus díszhalastó, egy pavilon, két üvegház (egyik fűtött), valamint számos kerti fészer és szerszámoskamra. Különösen figyelemre méltó a birtok saját, szivattyúberendezéssel ellátott mélykútja, amelyet mind a kert öntözésére, mind a halastó öntözésére használnak. A kert karbantartásához két fűnyíró traktor, egy robotfűnyíró, egy Hako traktor tartozékokkal, lombfúvók, bozótvágók és láncfűrészek állnak rendelkezésre a hatalmas terület karbantartásához. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a város szélén, a nyugalmat a kiváló megközelíthetőséggel ötvözve, kiváló helyen található. Két különálló, elektromos kapuval ellátott kocsibeálló biztosítja a kényelmes és biztonságos hozzáférést. A korábban ménesként használt terület változatos lehetőségeket kínál állattenyésztésre vagy alternatív, egyéni használatra. A kínálatot elegendő számú garázs és fedett parkolóhely teszi teljessé. Ez az ingatlan a vidéki bájt ötvözi a modern technológiával, és nagyszerű lehetőségeket kínál az egyéni lakhatáshoz és felhasználási ötletekhez. Árinformáció csak kérésre áll rendelkezésre. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében. Ez az ingatlan egyedi elhelyezkedésével és adottságaival kivételes perspektívákat és tervezési lehetőségeket kínál a leendő vásárlóknak.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Außergewöhnliches, uneinsehbares und exklusives Grundstück am Rande von Weinsberg - kommen und staunen Sie !

Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort. Darüber hinaus ist der Stuttgarter Flughafen nur 64,2 km entfernt und über die A81 leicht zu erreichen. Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab.

Bővebben

Jellemzők

Preis auf Anfrage
besondere Immobilie / Anwesen
Nutzung als Gestüt -passiv und / oder aktiv - !
Einmalige Liegenschaft mit ca. 34.000 m² großes Grundstück
Haupthaus (Haus I) mit Indoor Pool, Pferdeboxen, zentraler
Staubsaugeranlage, Rasenberegnungsanlage und
Einliegerwohnung. Südterrasse / Garten
hochwertige handgefertigte Schreiner Einbauschränke und
Vertäfelungen
Haus II mit Halle, Küche, Sanitärbereich und ELW plus großer Garage
Haus III mit Süd-Terrasse (besonderer Fernblick)
Großer Weinkeller unter der Garage (naturklimatisiert)
2 Heizöltanks / innenliegende Kellertanks je Gebäudekomplex
2 Ölzentralheizungen zur getrennten Versorgung
Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus, Schäferwagen, Hundehaus mit Zwinger
4 kleine massive Blockhäuser (elektrisch erschlossen, mit Heizung,
eines mit Einbauküche)
Idyllisch angelegter Garten mit Zier-Fischteich, Brunnen, Pavillon und vielen mehr!
grundstückseigener Tiefbrunnen mit Pumpenanlage für
Gartenbewässerung und Fischteich, ausreichend Zapfstellen im Grundstück erschlossen, Brunnen zusätzlich zur Objektversorgung durch Stadtwasser
zwei Gewächshäuser z. T. beheizbar
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, große Dachsirene (Haus I)
Elektrische Fensterläden (Haus III)
Generalschließanlage weitestgehend an allen Türen installiert, Torkamera mit elektrischer Torbedienung
inklusive folgender Maschinen: zwei Aufsitzmäher, Mähroboter, Hako Traktor mit Zubehör u. Schneeschild, Laubbläser, Motorsägen, Motorsensen
Wasser und Kanalisation an städtische Ab-und Frischnetz
angeschlossen
Mehrere Garagen