El encanto histórico se une a la comodidad de una vida moderna: una propiedad única con dos casas unifamiliares, un patio idílico y un impresionante jardín. Enclavada en el pintoresco casco antiguo de Bad Wimpfen, esta excepcional finca del siglo XVIII le espera: un lugar donde la historia cobra vida y la comodidad de una vida moderna se integra con estilo. En un terreno de aproximadamente 375 m², se combina lo mejor de ambos mundos: dos casas unifamiliares con acceso independiente, de aproximadamente 140 m² y 321 m² de superficie habitable, ofrecen diversas posibilidades: ideales para vivir, trabajar, alquilar o como residencia multigeneracional. La puerta de la casa principal conduce al encantador patio, un lugar que irradia una sensación de bienestar inmediata. A la derecha, se accede a la encantadora casa principal; enfrente hay un pequeño garaje con una caseta de jardín contigua, ideal para usar como taller o sala de ocio. Otra ventaja: el patio ofrece aparcamiento para un coche pequeño o una moto, ¡una auténtica rareza en el casco antiguo! Un punto destacado es el cuidado jardín con una gran terraza orientada al oeste (construido en 2022). Aquí podrá desconectar de la rutina, disfrutar del sol y relajarse en su oasis privado en el jardín, en pleno corazón del casco histórico, pero con total privacidad. El edificio frontal (de aprox. 140 m² de superficie habitable) impresiona por su encanto original y es ideal para alquiler (para huéspedes de larga estancia o vacacionales) o para su propio negocio. En la planta baja encontrará una habitación espaciosa y luminosa con un moderno baño con ducha y una zona adicional ideal como pequeña cocina, despacho o recepción. En la planta superior encontrará tres habitaciones, una cocina y un luminoso baño con ducha y bañera. Desde aquí, tendrá acceso al histórico camino de ronda: ¡un auténtico lujo! El ático ofrece tres habitaciones más y un baño con ducha adicional. La caldera de gas (renovada en 2022), los suelos rústicos de madera, las puertas de madera cuidadosamente conservadas y las encantadoras ventanas abatibles crean una armoniosa combinación de tradición y modernidad. Casa principal (aprox. 321 m² de superficie habitable). La casa principal es una auténtica maravilla de espacio, con zonas inspiradoras para ideas creativas y amplios espacios para relajarse. La planta baja ofrece estancias versátiles: una elegante sala con azulejos modernos, estufa de leña y un gran ventanal con vistas al jardín invita a trabajar, crear o relajarse. La contigua sala de piedra natural, con su carácter y suelos históricos, vigas de madera y ambiente rústico, es ideal como taller, galería, estudio o espacio para eventos: un lugar con alma y ambiente. La primera planta constituye el corazón moderno de la casa: una cocina totalmente equipada con comedor contiguo, un amplio salón con estufa de azulejos, encantadores ventanales y un aseo de invitados crean un ambiente elegante y acogedor. Una escalera de madera abierta conduce a la entreplanta, con dos dormitorios y un espacioso baño con lavabos dobles, bañera, ducha e inodoro, ideal como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. En la planta superior, encontrará otra espaciosa sala de estar con estufa de leña y vigas de madera a la vista, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta planta también incluye dos dormitorios, un baño con ducha y una habitación más pequeña, ideal como oficina. Una amplia bodega abovedada en el sótano ofrece más espacio de almacenamiento. En resumen, esta propiedad tiene carácter: mucho espacio para sus sueños, enclavada en el romántico casco antiguo de Bad Wimpfen. Ya sea como residencia familiar, como espacio de trabajo o para alquilar, esta propiedad ofrece innumerables oportunidades para combinar armoniosamente historia y modernidad.