Le charme historique rencontre le confort moderne : une propriété unique composée de deux maisons individuelles, d'une cour idyllique et d'un magnifique jardin. Nichée dans la pittoresque vieille ville de Bad Wimpfen, cette demeure exceptionnelle du XVIIIe siècle vous attend – un lieu où l'histoire prend vie et où le confort moderne s'intègre avec élégance. Sur un terrain d'environ 375 m², le meilleur des deux mondes se conjugue : deux maisons individuelles, accessibles séparément, d'environ 140 m² et 321 m² de surface habitable, offrent de multiples possibilités – idéales pour y vivre, y travailler, les louer ou comme résidence multigénérationnelle. Le portail de la maison principale s'ouvre sur une cour enchanteresse, un lieu où règne immédiatement une sensation de bien-être. À droite, vous accédez à la charmante maison principale ; en face se trouve un petit garage avec un abri de jardin attenant – parfait pour un atelier ou une salle de loisirs. Autre atout : la cour offre un emplacement de parking pour une petite voiture ou une moto – une véritable rareté dans la vieille ville ! Le jardin paysager, agrémenté d'une grande terrasse exposée ouest (construite en 2022), est un atout majeur. Ici, vous pourrez vous déconnecter du quotidien, profiter du soleil et vous détendre dans votre oasis de verdure privée, en plein cœur de la vieille ville historique, tout en bénéficiant d'une intimité totale. Le bâtiment principal (environ 140 m² habitables) séduit par son charme d'antan et se prête parfaitement à la location (longue durée ou saisonnière) ou à l'exploitation d'une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce spacieuse et lumineuse avec une salle de douche moderne et un espace supplémentaire idéal pour aménager une petite cuisine, un bureau ou un espace d'accueil. À l'étage, trois chambres, une cuisine et une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire vous attendent. De là, vous accédez directement au chemin de ronde des remparts historiques – un véritable atout ! Les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires et une salle de douche. La chaudière à gaz (remplacée en 2022), les parquets rustiques, les portes en bois soigneusement conservées et les charmantes fenêtres à guillotine créent un mélange harmonieux de tradition et de modernité. Maison principale (environ 321 m² habitables) La maison principale est un véritable bijou d'espace, offrant des zones inspirantes pour laisser libre cours à sa créativité et de généreux espaces de vie pour se détendre. Le rez-de-chaussée propose des pièces polyvalentes : une pièce élégante avec carrelage moderne, poêle à bois et une grande baie vitrée donnant sur le jardin invite à travailler, créer ou se relaxer. La pièce attenante, pleine de caractère, en pierre naturelle avec son sol ancien, ses poutres apparentes et son ambiance rustique, est idéale comme atelier, galerie, studio ou espace événementiel – un lieu authentique et chaleureux. Le premier étage constitue le cœur moderne de la maison : une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un salon spacieux avec poêle en faïence, charmantes fenêtres et toilettes invités créent un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Un escalier en bois ouvert mène à la mezzanine avec deux chambres et une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire, douche et WC – idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Au dernier étage, vous découvrirez un autre vaste séjour avec un poêle à bois et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire plus petite, idéale pour un bureau. Une généreuse cave voûtée au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. En bref, cette propriété de caractère offre un espace généreux pour réaliser vos rêves, nichée dans la vieille ville romantique de Bad Wimpfen. Que ce soit comme résidence familiale, espace de vie et de travail combiné, ou pour un investissement locatif, cette propriété offre d'innombrables possibilités pour allier harmonieusement histoire et modernité.