Se vende un atractivo terreno de aproximadamente 845 m² en Kirchhausen, que ofrece diversas oportunidades de desarrollo para constructores de viviendas particulares, promotores e inversores. El terreno, parcialmente urbanizado, tiene acceso desde dos lados, lo que proporciona una excepcional flexibilidad de planificación. La construcción se rige por el artículo 34 del Código Federal de Edificación de Alemania (BauGB), ya que actualmente no existe un plan de desarrollo urbanístico. Esto significa que los futuros proyectos de construcción pueden integrarse con las urbanizaciones vecinas existentes. Con una edificabilidad permitida (FAR) de 0,8, se proporciona una base sólida para la realización de atractivos conceptos residenciales. Dada la zona circundante, el desarrollo con viviendas unifamiliares y trifamiliares es viable. También es posible combinar vivienda y trabajo gracias a la combinación de edificios residenciales, locales comerciales y pequeños negocios en las inmediaciones. Esto ofrece a los promotores la oportunidad de crear opciones de vivienda flexibles o proyectos residenciales más pequeños y adaptarlos a la demanda local. El terreno se ofrece con graneros y un taller. Estas estructuras existentes pueden utilizarse como almacén, taller o para fines logísticos durante la fase de construcción, y alternativamente pueden integrarse en un nuevo concepto o sustituirse. El acceso por ambos lados facilita el desarrollo del terreno y ofrece potencial para diversos conceptos de tráfico, por ejemplo, para una clara separación entre las zonas de vivienda y trabajo o para una futura subdivisión de la propiedad. El barrio se caracteriza por amplias parcelas, desarrollo de baja densidad y zonas verdes. En las inmediaciones hay comercios, escuelas, médicos y opciones recreativas. Las excelentes conexiones de transporte público y el rápido acceso a las principales vías de transporte garantizan una ubicación de alta calidad. Ya sea para una vivienda unifamiliar, un concepto de vivienda multigeneracional o un proyecto con múltiples unidades residenciales, esta propiedad ofrece una base sólida para diversos proyectos. Aproveche esta oportunidad y consiga una parcela con potencial de desarrollo en una ubicación atractiva. Con gusto le enviaremos documentación adicional, como un folleto con un plano del sitio e información adicional.