À vendre à Kirchhausen, un terrain attractif d'environ 845 m² offre de nombreuses possibilités de développement pour les particuliers, les promoteurs et les investisseurs. Ce terrain partiellement aménagé est accessible par deux côtés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. La construction est régie par l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB), aucun plan d'aménagement n'étant actuellement en vigueur. Les futurs projets de construction pourront ainsi s'intégrer harmonieusement au bâti environnant. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) autorisé de 0,8, le terrain offre un potentiel important pour la réalisation de projets résidentiels attrayants. Compte tenu du quartier, la construction de maisons individuelles ou de lotissements de trois logements est envisageable. La présence de bâtiments résidentiels, de commerces et de petites entreprises à proximité immédiate permet également la combinaison d'habitation et de travail. Les promoteurs peuvent ainsi créer des logements modulables ou des projets résidentiels de plus petite envergure, adaptés à la demande locale. Le terrain est vendu avec des granges et un atelier existants. Ces structures existantes peuvent servir d'espace de stockage, d'atelier ou à des fins logistiques pendant la phase de construction. Elles peuvent également être intégrées à un nouveau concept ou remplacées. L'accès par deux côtés facilite l'aménagement du site et offre des possibilités pour différents concepts de circulation, par exemple pour une séparation claire des espaces de vie et de travail ou pour une future subdivision du terrain. Le quartier se caractérise par des parcelles spacieuses, une faible densité de construction et un environnement verdoyant. Commerces, écoles, médecins et loisirs se trouvent à proximité immédiate. D'excellentes liaisons de transports en commun et un accès rapide aux grands axes routiers garantissent un emplacement de grande qualité. Que ce soit pour une maison individuelle, un projet d'habitat intergénérationnel ou un programme immobilier comprenant plusieurs logements, ce terrain offre une base solide pour des projets variés. Saisissez cette opportunité et acquérez un terrain à fort potentiel de développement dans un emplacement attractif. Nous serons heureux de vous faire parvenir des documents complémentaires, tels qu'une brochure avec un plan du site et des informations supplémentaires.