Vivir y disfrutar: Sauna, piscina y uso versátil (posibilidad de 3 unidades). Esta excepcional casa unifamiliar, con una generosa superficie habitable de aproximadamente 230 m², se encuentra en una parcela de aproximadamente 382 m² en una zona tranquila al final de una calle sin salida. Construida en 1992 y en constante mantenimiento, la propiedad impresiona por su cuidada distribución, su excelente estado de conservación y las numerosas reformas realizadas en los últimos años. La casa se distribuye en tres plantas y ofrece un total de siete estancias, incluyendo varios dormitorios espaciosos y tres baños modernos. La propiedad es ideal para familias y para quienes valoran la flexibilidad de uso. La planta superior también cuenta con un apartamento independiente de diseño elegante, ideal para alquilar o como oficina independiente o zona de invitados. El sótano ofrece un local comercial adicional, ofreciendo diversas posibilidades de uso. El corazón de la casa es el amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y a la preciosa zona exterior ajardinada. Aquí encontrará un jardín bien cuidado, una piscina (modernizada en 2022) y una sauna prácticamente nueva, cuya ampliación está prevista para 2025. Esto enriquecerá la propiedad con cómodas instalaciones de bienestar. En los últimos años se ha prestado especial atención a las medidas de modernización: el sistema de calefacción se sustituyó en 2022, con el apoyo de un sistema solar térmico de última generación que garantiza un suministro eficiente de agua caliente. También en 2022, se rediseñó la zona exterior, mientras que en 2023 se instaló un suelo laminado de alta calidad en la planta superior. El baño de la planta baja se modernizó por completo en 2019. En 2024, también se renovaron el baño, los muebles del dormitorio, partes de la cocina y la logia (sellado de los azulejos). Se prevén otras modernizaciones, como la ampliación de la sauna, para 2025. Dispone de un garaje para sus vehículos. La tranquila ubicación en una calle sin salida garantiza un entorno agradable con poco tráfico. A pesar de la tranquilidad del entorno, todos los servicios diarios están a solo unos minutos: la excelente infraestructura, con numerosas tiendas, médicos, conexiones de autobús y tren de cercanías, garantiza una alta calidad de vida y flexibilidad en el día a día. Las características de la casa cumplen con los más altos estándares de confort y funcionalidad. Además de la moderna calefacción central, con energía solar térmica, se han instalado accesorios de alta calidad en la cocina y el baño. El apartamento independiente en la planta superior y el local comercial en el sótano ofrecen opciones de uso versátiles, generando ingresos adicionales o la posibilidad de una oficina en casa independiente. Esta casa multifamiliar, bien mantenida, combina la comodidad de una vida contemporánea con una distribución cuidadosamente diseñada, atractiva tanto para propietarios como para inversores. Compruebe usted mismo las múltiples posibilidades que ofrece esta propiedad. Esperamos tener noticias suyas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F.