Vivere e divertirsi: sauna, piscina e utilizzo versatile (possibilità di 3 unità) Questa eccezionale casa unifamiliare con una generosa superficie abitabile di circa 230 m² è situata su un terreno di circa 382 m² in una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita. Costruita nel 1992 e costantemente sottoposta a manutenzione, la proprietà colpisce per la sua disposizione ben progettata, le eccellenti condizioni e i numerosi ammodernamenti effettuati negli ultimi anni. La casa si estende su tre livelli e offre un totale di sette stanze, tra cui diverse spaziose camere da letto e tre bagni moderni. La proprietà è particolarmente adatta alle famiglie e a chiunque apprezzi le opzioni di utilizzo flessibili. Il piano superiore ospita anche un appartamento indipendente ben progettato, ideale per l'affitto o per l'utilizzo come ufficio separato o zona ospiti. Il seminterrato offre un'ulteriore unità commerciale, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e allo splendido spazio esterno paesaggistico. Qui troverete un giardino ben curato, una piscina (ammodernata nel 2022) e una sauna quasi nuova, il cui ampliamento è previsto per il 2025. Ciò arricchirà la proprietà con confortevoli aree benessere. Particolare attenzione è stata prestata agli interventi di ammodernamento negli ultimi anni: l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2022, supportato da un impianto solare termico all'avanguardia che garantisce un'efficiente produzione di acqua calda. Sempre nel 2022, l'area esterna è stata ridisegnata, mentre nel 2023 è stato installato un pavimento in laminato di alta qualità al piano superiore. Il bagno al piano terra è stato completamente modernizzato nel 2019. Nel 2024 sono stati rinnovati anche il bagno, i mobili della camera da letto, parti della cucina e la loggia (sigillatura delle piastrelle). Ulteriori ammodernamenti, come l'ampliamento della sauna, sono previsti per il 2025. Un garage è disponibile per i vostri veicoli. La posizione tranquilla, in una strada senza uscita, garantisce un ambiente abitativo piacevole con traffico minimo. Nonostante la tranquillità dell'ambiente circostante, tutti i servizi quotidiani sono raggiungibili in pochi minuti: l'eccellente infrastruttura, con numerosi negozi, medici, collegamenti autobus e un collegamento ferroviario suburbano, garantisce un'elevata qualità della vita e flessibilità nella vita quotidiana. Le caratteristiche della casa soddisfano i più elevati standard di comfort e funzionalità. Oltre al moderno riscaldamento centralizzato, supportato da energia solare termica, in cucina e in bagno sono installati sanitari e accessori di alta qualità. L'appartamento indipendente al piano superiore e l'unità commerciale al piano seminterrato offrono opzioni di utilizzo versatili, offrendo un reddito aggiuntivo o la possibilità di un ufficio separato. Questa casa plurifamiliare ben tenuta combina il comfort abitativo contemporaneo con una disposizione ben progettata, risultando attraente sia per i proprietari che per gli investitori. Scoprite di persona le numerose possibilità offerte da questa proprietà. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 173.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F.