74193 SCHWAIGERN
Casa unifamiliar con potencial, amplio garaje y gran jardín orientado al sur.
- ca. 144,12 m² Superficie habitable
- ca. 626 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 544.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25188210
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
1994
Baños
2
Año de construcción
1975
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Consumo de energía final
223,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
07.04.2035
Año de construcción según el certificado energético
1997
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta espaciosa casa unifamiliar, con aproximadamente 144 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 626 m², ofrece el máximo confort y numerosas posibilidades para familias, hogares multigeneracionales o parejas que necesiten espacio adicional. La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida, ofreciendo un entorno residencial agradable y familiar. La casa cuenta con cinco dormitorios que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. El corazón de la casa es el amplio salón con acceso directo a la terraza y al jardín. La cocina está equipada con una práctica despensa, lo que garantiza la comodidad en el día a día. Dos baños y un aseo adicional están diseñados para satisfacer las necesidades de familias numerosas y facilitar una vida diaria sin estrés. El acceso sin barreras en la planta principal proporciona un acceso fácil y una comodidad excepcional para todas las edades. En el sótano, además de una espaciosa sala de ocio, hay un taller y una sauna privada con ducha contigua, ideal para disfrutar del ocio y relajarse en casa. La zona residencial se caracteriza por su tranquilidad y privacidad, ya que la propiedad se encuentra al final de una tranquila calle sin salida. El transporte público, las tiendas, los centros educativos y las actividades de ocio están a poca distancia, lo que realza la practicidad de esta ubicación. En resumen, esta casa unifamiliar de 6 estancias, incluyendo 5 dormitorios, 2 baños, un aseo de cortesía y numerosas estancias auxiliares y zonas exteriores, ofrece las condiciones ideales para una vida cómoda y versátil. Sus características impecables y su atractiva y tranquila ubicación son la base perfecta para su nuevo hogar. ¿Le interesa esta casa y le gustaría verla? Estaremos encantados de concertar una visita y estamos a su disposición para proporcionarle más información.
Ubicaciones
Descripción
Schwaigern präsentiert sich als eine etablierte und lebenswerte Gemeinde mit rund 11.661 Einwohnern, die durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Heilbronn besticht. Die hervorragende Anbindung an regionale Infrastruktur und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer zukunftsorientierten Umgebung.
Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.
Características
- Garten und Terrasse in Südausrichtung
- Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
- Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
- Großzügige, separate Doppelgarage
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche mit Speisekammer
- Wohnebene barrierefrei zugänglich
- Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Plano de la planta
74193 SCHWAIGERN
Casa unifamiliar con potencial, amplio garaje y gran jardín orientado al sur.
ca. 144,12 m² • 6 Habitaciones • 544.000 EUR
Proveedor
- Mario Roider
- Tienda Heilbronn
- Moltkestraße 73
- 74074 Heilbronn
