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74193 SCHWAIGERN

Maison individuelle avec potentiel, grand garage et grand jardin exposé plein sud

ca. 144,12 m² Surface habitable
ca. 626 m² Superficie du terrain
6 Pièces
544.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse

WC invités

Sauna

Jardin / utilisation partagée

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25188210

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

Modernisation / Rénovation

1994

Salles de bains

Année de construction

1975

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Consommation finale d'énergie

223,50 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1997

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette spacieuse maison individuelle, d'environ 144 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 626 m², offre un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles, les foyers multigénérationnels ou les couples en quête d'espace. Située dans une impasse tranquille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et familial. La maison comprend cinq chambres pouvant être aménagées en chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Le cœur de la maison est un vaste séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est équipée d'un cellier pratique, facilitant le quotidien. Deux salles de bains et un WC séparé sont conçus pour répondre aux besoins des familles nombreuses et simplifier la vie au quotidien. L'accès sans obstacle au rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale et un confort exceptionnel pour tous les âges. Au sous-sol, outre une grande salle de loisirs, se trouvent un atelier et un sauna privatif avec douche attenante – idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. Ce quartier résidentiel se distingue par son calme et son intimité, la propriété étant située au fond d'une impasse tranquille. Transports en commun, commerces, établissements scolaires et loisirs sont facilement accessibles, soulignant ainsi la praticité de cet emplacement. En résumé, cette maison individuelle de 6 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un WC invités et de nombreuses pièces annexes ainsi que des espaces extérieurs, offre un cadre de vie idéal, confortable et adaptable. Son excellent état et son emplacement paisible et attrayant constituent le point de départ parfait pour votre nouvelle maison. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez la visiter ? Nous serions ravis d'organiser une visite et restons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations.

Implantations

Description

Schwaigern präsentiert sich als eine etablierte und lebenswerte Gemeinde mit rund 11.661 Einwohnern, die durch ihre stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Heilbronn besticht. Die hervorragende Anbindung an regionale Infrastruktur und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer zukunftsorientierten Umgebung.

Der Ortsteil Schwaigern überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die ein sicheres und geborgenes Wohnumfeld für Familien bietet. Die freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Lebensstandard und schaffen Raum für gemeinschaftliches Miteinander und individuelle Entfaltung.

Caractéristiques

Garten und Terrasse in Südausrichtung
Sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
Untergeschoss mit Hobbykeller, Werkstatt und Sauna mit Dusche
Großzügige, separate Doppelgarage
Zwei Bäder + Gäste WC
Küche mit Speisekammer
Wohnebene barrierefrei zugänglich
Lichtdurchflutet durch große Fenster/ Türenelemente

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist G.