Amplio bungalow con jardín y estanque en una zona tranquila. Se vende un bungalow con sótano en una zona residencial excepcionalmente tranquila, construido en 1983. La propiedad, con una generosa superficie habitable de aproximadamente 122 m², ofrece las condiciones ideales para una cómoda vivienda en una sola planta. El terreno adyacente se extiende sobre aproximadamente 807 m² y ofrece diversas posibilidades. El bungalow consta de un total de 5 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios, que pueden utilizarse de diversas maneras, como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. El corazón de la casa es el espacioso salón, equipado con una estufa de leña, que crea un ambiente acogedor. También incluye una cocina equipada con todas las comodidades necesarias para preparar comidas. La propiedad cuenta con un moderno baño y un aseo adicional para invitados, lo que aumenta la comodidad tanto de residentes como de invitados. La espaciosa terraza invita a relajarse al aire libre y da acceso al cuidado jardín con su pequeño estanque. Aquí podrá relajarse y disfrutar de las vistas a la vegetación circundante. Las características prácticas y completas de la propiedad son especialmente destacables: un garaje doble y dos plazas de aparcamiento ofrecen amplio espacio para varios vehículos. La calefacción central de gas garantiza un calor eficiente en toda la casa, y la calidad de los acabados es excelente. La ubicación de la casa es idílica, ideal para familias o personas que aprecian un ambiente relajado. A pesar de su tranquila ubicación, la propiedad ofrece fácil acceso al transporte público y a tiendas cercanas. Tenga en cuenta que las visitas solo se pueden concertar tras contactarnos personalmente y presentar un comprobante de financiación vigente. Esperamos su consulta a través del formulario de contacto y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.