97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Encantadora casa unifamiliar, bifamiliar o trifamiliar con un encantador jardín y magníficas vistas panorámicas.
- ca. 341 m² Superficie habitable
- ca. 1.340 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 585.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25221061
Tipo de vivienda
Villa
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1986
Dormitorios
7
Comisión
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
116,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
13.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1986
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
**Una casa de clase excepcional: la casa de sus sueños en una ubicación tranquila** Bienvenido a una casa verdaderamente especial que impresiona no solo por su excepcional y elegante interior, sino también por su espaciosa distribución, que ofrece amplio espacio para la creatividad y la alegría de vivir. Esta impresionante propiedad de tres plantas es ideal tanto para familias como para quienes desean viviendas independientes. Cada unidad cuenta con su propio jardín privado, ofreciendo a los residentes un oasis de tranquilidad. Las despejadas vistas panorámicas a la vegetación circundante crean una conexión armoniosa con la naturaleza y permiten que la vida cotidiana se desvanezca en un segundo plano. Imagínese relajándose en el encantador jardín con sus acogedoras zonas de estar, dejando que su mente divague y disfrutando de la paz y la tranquilidad. Los acabados de alta calidad y la atención al detalle se reflejan en cada estancia. La elegante, meditada y armoniosa combinación de colores crea un ambiente agradable que le invita a sentirse completamente a gusto. No se ha escatimado en ningún aspecto para crear un espacio funcional y estético. Su tranquila ubicación en una cuidada zona residencial le garantiza el refugio perfecto sin tener que renunciar a las comodidades de la vida urbana. Ya sea para una agradable velada en familia o para recibir invitados, esta casa ofrece una variedad de usos que se adaptan a sus necesidades. Déjese cautivar por este ambiente encantador y descubra cómo puede comenzar su nueva vida en esta casa de ensueño. ¡Un lugar donde cada día es especial! ¿Le ha interesado esta propiedad en perfecto estado? Envíenos una consulta por correo electrónico o llámenos al +49 179 2274038.
Ubicaciones
Descripción
Das hübsche Städtchen Arnstein bietet Ihnen alle Vorteile einer Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Sportvereine und Supermärkte erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Autobahnkreuz Werneck ist ca. 10 km entfernt. Über die A70 erreicht man Schweinfurt in ca 20 Minuten. Würzburg ist über die A7 oder die B19 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Características
- Hauptwohnung : Fußbodenheizung
- Großzügige, helle Diele mit offenem Wohnbereich und unverbaubarem Weitblick, Kaminanschluss vorhanden
- Herrschaftliches Esszimmer mit Zugang zu einem gemütlichem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- Lichtdurchflutete Küche mit giebelhoher Decke, anliegender Speiskammer und Zugang zur Terrasse mit Pavillon und in den Garten
- Separater Schlaftrakt : Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, großzügigem Ankleidebereich mit deckenhohen Spiegelschränken und elegantem Badezimmer
- Geräumiges Büro / Kinderzimmer mit Weitblick
- Gäste-WC
- Wohnung im Dachgeschoss :
- Helle Diele mit offenem Wohnbereich
- Küchenzeile mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Stauraum
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss : Fußbodenheizung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und in den Garten
- geräumige Küche mit weißer Einbauküche
- helles Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschrank
- Badezimmer
- Abstellraum
- Heizraum für alle Etagen
- Gemütliches Gästezimmer / Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer
- Weiteres Zimmer / Ankleide / Stauraum
- Stilvoll angelegter Garten mit Terrassen und weiteren Sitzgelegenheiten
- Zusätzlicher Gartenbereich ( 400 m² ), von der Gemeinde gepachtet
- Extra große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum / Werkstatt
- Alarmanlage mit Überwachungskameras
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta
97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Encantadora casa unifamiliar, bifamiliar o trifamiliar con un encantador jardín y magníficas vistas panorámicas.
ca. 341 m² • 10 Habitaciones • 585.000 EUR
Proveedor
- Marion Englert
- Tienda Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
