97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Bájos egy-/két-/háromlakásos ház varázslatos kerttel és csodálatos panorámával
- ca. 341 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.340 m² Földterület
- 10 Szobák
- 585.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25221061
Ház típusa
Villa
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1986
Hálószobák
7
Jutalék
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
116,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1986
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
**Kivételes színvonalú otthon – Álmai otthona nyugodt helyen** Üdvözöljük egy igazán különleges otthonban, amely nemcsak kivételes, elegáns belső terével, hanem tágas elrendezésével is lenyűgöz, bőséges teret kínálva a kreativitásnak és az életörömnek. Ez a lenyűgöző, háromszintes ingatlan családok és különálló lakóegységekre vágyók számára egyaránt alkalmas. Minden egységhez saját kert tartozik, amely egy nyugodt oázist biztosít a lakóknak. A környező zöld növényzet akadálytalan panorámája harmonikus kapcsolatot teremt a természettel, és hagyja, hogy a mindennapi élet a háttérbe szoruljon. Képzelje el, ahogy a varázslatos kertben pihen a hívogató ülősarokkal, hagyja, hogy gondolatai elkalandozzanak, és élvezze a nyugalmat és a csendet. A kiváló minőségű kidolgozás és a részletekre való odafigyelés minden szobában tükröződik. A stílusos, átgondolt és harmonikus színvilág kellemes hangulatot kölcsönöz a belső térnek, amely arra csábít, hogy teljesen nyugodtan érezze magát. Itt nem kötöttek kompromisszumokat, hogy olyan helyet teremtsenek, amely egyszerre funkcionális és esztétikus. A jól karbantartott lakóövezetben található békés elhelyezkedés tökéletes menedéket biztosít anélkül, hogy le kellene mondania a városi élet kényelméről. Akár egy meghitt estét töltene a családdal, akár vendégeket fogadna – ez az otthon számos felhasználási módot kínál, hogy megfeleljen az Ön egyéni igényeinek. Engedje, hogy elvarázsolja ez a bájos hangulat, és fedezze fel, hogyan kezdődhet új élete ebben az álomotthonban. Egy hely, ahol minden nap különlegessé válik! Felkeltette érdeklődését ez a jól karbantartott ingatlan? Akkor küldjön ajánlatkérést e-mailben, vagy hívjon minket a +49 179 2274038 telefonszámon.
Helyszínek
Leírás
Das hübsche Städtchen Arnstein bietet Ihnen alle Vorteile einer Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Sportvereine und Supermärkte erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Autobahnkreuz Werneck ist ca. 10 km entfernt. Über die A70 erreicht man Schweinfurt in ca 20 Minuten. Würzburg ist über die A7 oder die B19 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Jellemzők
- Hauptwohnung : Fußbodenheizung
- Großzügige, helle Diele mit offenem Wohnbereich und unverbaubarem Weitblick, Kaminanschluss vorhanden
- Herrschaftliches Esszimmer mit Zugang zu einem gemütlichem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- Lichtdurchflutete Küche mit giebelhoher Decke, anliegender Speiskammer und Zugang zur Terrasse mit Pavillon und in den Garten
- Separater Schlaftrakt : Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, großzügigem Ankleidebereich mit deckenhohen Spiegelschränken und elegantem Badezimmer
- Geräumiges Büro / Kinderzimmer mit Weitblick
- Gäste-WC
- Wohnung im Dachgeschoss :
- Helle Diele mit offenem Wohnbereich
- Küchenzeile mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Stauraum
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss : Fußbodenheizung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und in den Garten
- geräumige Küche mit weißer Einbauküche
- helles Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschrank
- Badezimmer
- Abstellraum
- Heizraum für alle Etagen
- Gemütliches Gästezimmer / Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer
- Weiteres Zimmer / Ankleide / Stauraum
- Stilvoll angelegter Garten mit Terrassen und weiteren Sitzgelegenheiten
- Zusätzlicher Gartenbereich ( 400 m² ), von der Gemeinde gepachtet
- Extra große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum / Werkstatt
- Alarmanlage mit Überwachungskameras
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Bájos egy-/két-/háromlakásos ház varázslatos kerttel és csodálatos panorámával
ca. 341 m² • 10 Szobák • 585.000 EUR
Szolgáltató
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
