38707 SCHULENBERG IM OBERHARZ
Dos apartamentos, cada uno con aproximadamente 45 m² de superficie habitable y una puerta de conexión adicional, en Schulenberg.
- ca. 90 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 76.500 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25323006
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 4 m²
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1963
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
90,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
20.10.2027
Año de construcción según el certificado energético
1963
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Dos apartamentos contiguos con balcones en venta en Schulenberg. Estos apartamentos, impecablemente mantenidos, ofrecen una atractiva oportunidad de vivienda en Schulenberg. La propiedad consta de dos apartamentos contiguos con una superficie habitable total de aproximadamente 90 m². Gracias a la puerta que los comunica, las unidades pueden utilizarse como un único espacio habitable continuo o con un diseño individual, lo que las hace especialmente flexibles. Son ideales tanto como residencia permanente como para vacaciones. Cada apartamento tiene aproximadamente 45 m² de superficie habitable y es espacioso y luminoso. La distribución, bien diseñada, incluye un amplio salón-comedor, una cocina, un dormitorio y un baño con ducha. Las estancias, luminosas, son acogedoras y ofrecen un ambiente agradable. Una característica destacada de esta propiedad son los tres balcones. Cada apartamento cuenta con un amplio balcón y un tercer balcón adicional está disponible para su uso personal. Aquí podrá disfrutar del sol y relajarse al aire libre. La propiedad también incluye dos trasteros independientes en el sótano, cada uno con aproximadamente 4 m² útiles. Estos ofrecen un práctico espacio de almacenamiento para objetos personales, electrodomésticos o material deportivo. Los apartamentos se encuentran en un edificio bien mantenido, construido en 1963. El estado de las unidades también se puede describir como impecable. La calefacción es central. La cuota mensual de servicio para ambos apartamentos es de 360 €, lo que permite que los gastos de mantenimiento de esta propiedad sean muy asequibles y predecibles. La zona de Schulenberg se caracteriza por su tranquila ubicación y su proximidad a atracciones recreativas y naturales. Ya sea como residencia permanente o como casa de vacaciones, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades que puede adaptar a sus necesidades individuales. Si tiene alguna pregunta o desea concertar una visita, no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad para obtener más información sobre esta atractiva propiedad. ¡Esperamos tener noticias suyas! Para opciones de financiación, póngase en contacto con nuestro departamento financiero, "von Poll Finance", y con la Sra. Keller.
Ubicaciones
Descripción
Schulenberg im Oberharz ist ein Dorf in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Harz im niedersächsischen Landkreis Goslar. Von 1972 bis 2014 gehörte die ehemals eigenständige Gemeinde der Samtgemeinde Oberharz an. Seit 2015 ist Schulenberg im Oberharz zusammen mit der Bergstadt Clausthal-Zellerfeld, der Bergstadt Altenau und der Bergstadt Wildemann Teil der neu gebildeten Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld.
Schulenberg liegt im Oberharz im Naturpark Harz. Sein Kernort befindet sich etwa 8 km (Luftlinie) südlich der Kernstadt von Goslar, westlich oberhalb der Okertalsperre auf etwa 450 bis 505 m ü. NN. Höchste Erhebung der näheren Umgebung ist die Schalke (ca. 762 m). In Richtung Nordwesten leitet die Landschaft über den Kleinen Wiesenberg (512,5 m) zum Großen Wiesenberg (645,4 m) über. Südwestlich von Schulenberg mündet der Riesenbach in den von der Schalke gespeisten Arm des Stausees.
Verkehr: Östlich von Schulenberg verläuft die Landesstraße 517, die am Okerstausee von der Bundesstraße 498 abzweigt und von dort erst vorbei an Schulenberg und dann an den Ortsteilen Mittel- und Oberschulenberg etwa in Richtung Südwesten nach Clausthal-Zellerfeld führt; dorthin besteht eine Busverbindung. Von der Landesstraße 517 ist Schulenberg
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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38707 SCHULENBERG IM OBERHARZ
Dos apartamentos, cada uno con aproximadamente 45 m² de superficie habitable y una puerta de conexión adicional, en Schulenberg.
ca. 90 m² • 4 Habitaciones • 76.500 EUR
Proveedor
- Jörg Gehrke
- Tienda Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld