Ubicado en un lugar histórico del centro, junto a la zona peatonal, este edificio de uso mixto, residencial y comercial, construido alrededor de 1880, se asienta sobre una parcela de aproximadamente 586 m². La propiedad ha pertenecido a la misma familia durante generaciones y siempre se ha mantenido con esmero. Durante décadas, la familia propietaria dirigió un negocio tradicional reconocido más allá de Osterode. Actualmente, la propiedad consta de dos viviendas vacías, un pequeño local comercial vacío, un local comercial más grande alquilado, varias zonas de almacenamiento y un patio. Tiene múltiples usos, e incluso existe la posibilidad de crear espacio habitable adicional dentro de los edificios. La superficie habitable alquilable actual es de aproximadamente 178 m², dividida en dos apartamentos. La superficie total comercial y comercial es de aproximadamente 490 m², de los cuales aproximadamente 200 m² están alquilados. La renta mensual neta es de 360,00 €. Tenga en cuenta que la propiedad es un edificio protegido, por lo que no se requiere certificado de eficiencia energética. La propiedad se calienta mediante calderas individuales de gas y el agua caliente se suministra mediante calentadores instantáneos. La mayoría de las ventanas se cambiaron en 2013 y 2018. Se desconoce la antigüedad del tejado, pero se ha inspeccionado periódicamente y no presenta daños. Sin embargo, como ya se mencionó, la propiedad ha sido tratada con cuidado y respeto, y las reparaciones siempre se han realizado con prontitud por profesionales cualificados. No obstante, se necesitan algunas obras de modernización y renovación. En particular, las habitaciones del ático ya no cumplen los estándares actuales. Un punto a destacar es el tranquilo patio, que ofrece maravillosas oportunidades para relajarse y disfrutar del aire libre. La propiedad ofrece un potencial fantástico y está deseando que la devuelvan. Esperamos tener noticias suyas y poder mostrarle la propiedad. En Von Poll Finance estaremos encantados de ayudarle con su financiación.

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