- ca. 88 m² Superficie habitable
- ca. 226 m² Superficie del terreno
- 3.5 Habitaciones
- 220.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25352081-2
Tipo de vivienda
Chalet adosado central
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1999
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
67,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
01.11.2030
Año de construcción según el certificado energético
1999
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende esta casa adosada en perfecto estado, construida en 1999 y presentada en excelentes condiciones. Con aproximadamente 88 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece una distribución bien diseñada, ideal para parejas o familias pequeñas. La parcela tiene aproximadamente 226 m² e incluye un pequeño jardín con orientación oeste. La casa adosada se encuentra en una codiciada zona residencial de Uetze. La planta baja consta de cocina, aseo de cortesía y salón con amplios ventanales y acceso a la terraza. La planta superior cuenta con un moderno baño con bañera y ducha, dos dormitorios y una habitación adicional. El ático, accesible mediante una escalera desplegable, ofrece amplio espacio de almacenamiento. Una ventaja especial es la plaza de aparcamiento cubierta, que también incluye un trastero adyacente para guardar sus pertenencias. La ubicación de la casa combina un entorno tranquilo con un cómodo acceso a los servicios locales. Tiendas, una guardería y colegios están a poca distancia. ¡Inspírese con las fotos y concierte una visita!
Ubicaciones
Descripción
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze sowie weiteren 8 Ortsteilen. Uetze liegt im Nordosten der Region Hannover und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Kernort Uetze. Schulzentrum, Kindergärten, diverse Sportvereine, Ärzte, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Badesee "Irenensee" sowie das Naherholungsgebiet "Spreewaldsee" mit den hübschen Wochenend- /Wohnhäusern und Bootsanlegern.
Im Gemeindegebiet von Uetze liegen die Bahnhöfe Dollbergen und Dedenhausen an der Bahnstrecke Hannover - Berlin. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Dedenhausen nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Características
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- überdachter Stellplatz mit Geräteraum
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
31311 UETZE
Casa adosada sólida en Uetze
ca. 88 m² • 3.5 Habitaciones • 220.000 EUR
Proveedor
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Tienda Hannover - Región Norte
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel