Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta esta espaciosa casa adosada en una ubicación céntrica en Gehrden. Construida en 1982, la casa cuenta con 9 metros de ancho y una generosa superficie habitable de aproximadamente 179 metros cuadrados. Se encuentra en una parcela de aproximadamente 620 metros cuadrados con un hermoso jardín. La propiedad ha sido renovada de forma atractiva y moderna en los últimos años y se encuentra en excelentes condiciones. El uso de materiales de alta calidad y una combinación de colores armoniosa le impresionarán. Los amplios ventanales y puertas crean un ambiente luminoso y acogedor. Con cuatro habitaciones, una cocina y dos baños, la casa ofrece amplio espacio, mucha privacidad y diversas opciones de uso. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor de planta abierta, que se extiende por todo el ancho de la casa. Originalmente dos habitaciones, se creó una espaciosa sala de estar de aproximadamente 58 m² eliminando una pared. Esta área acomoda fácilmente una larga mesa de comedor y una cómoda zona de estar: el entorno perfecto para pasar tiempo con familiares y amigos. En invierno, una chimenea realza el ambiente acogedor. La cocina, situada junto al salón, impresiona. No solo destaca visualmente, con los frentes blancos de los muebles empotrados que complementan a la perfección la encimera de madera maciza, sino que también cuenta con todos los extras imaginables. La isla de cocina, diseñada para satisfacer las exigencias de la cocina moderna, convierte la cocina en un evento y deleitará a cualquier aficionado a la cocina. Las tres habitaciones disponibles en la planta superior pueden configurarse según las necesidades de la familia: como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o vestidor. Alternativamente, esta planta puede utilizarse como sala de estar independiente. La opción de aprovechar las conexiones de la cocina existente en una de las habitaciones, junto con la comodidad de un baño, ofrece las condiciones ideales para la convivencia entre dos generaciones. El estudio de aproximadamente 26 m² con acceso a la galería sirve de sala de estar, y también hay un dormitorio disponible. Como alternativa, se podría crear otro dormitorio en la planta baja en lugar del comedor. Combinado con el baño con ducha, ofrece las mejores perspectivas para vivir en la casa hasta bien entrada la edad. El carácter cuidado de la casa se extiende al precioso jardín, con su ambiente vacacional. Este jardín ofrece varios rincones tranquilos. Puede disfrutar de su tiempo libre en la terraza, accesible desde el salón, así como en una segunda terraza adyacente a la casa, ¡el lugar perfecto para su propia zona de bienestar con jacuzzi y ducha exterior! Una habitación en el sótano ofrece otra opción para actividades de ocio y puede usarse como sala de ocio, sala de fiestas o gimnasio. Además, el sótano incluye un trastero, una sala de calderas y un lavadero. Su coche encontrará un lugar seguro en el garaje ubicado en el complejo de garajes adyacente. En resumen, le espera un hogar en un barrio tranquilo y familiar. La propiedad cuenta con características modernas y funcionales, numerosos extras y diversas opciones de mobiliario. Una casa que se adapta a diferentes estilos de vida, ofreciendo mucho espacio y libertad, así como amplias oportunidades de recreación al aire libre: ¿qué más se puede pedir?

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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