L'agence immobilière Von Poll Immobilien Hannover Region Süd vous présente cette spacieuse maison mitoyenne, idéalement située à Gehrden. Construite en 1982, cette maison de 9 mètres de large offre une généreuse surface habitable d'environ 179 m². Elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 620 m². Rénovée avec goût et modernité ces dernières années, elle est en excellent état. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'harmonie des couleurs. De grandes fenêtres et portes créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Avec quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, la maison offre un espace généreux, une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert et lumineux, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Initialement composé de deux pièces, cet espace a été agrandi grâce à la suppression d'une cloison. On peut facilement y installer une grande table à manger et un coin salon confortable, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis. En hiver, la cheminée contribue à l'atmosphère chaleureuse. La cuisine, attenante au salon, ne manquera pas de vous séduire. Véritable atout esthétique, avec ses façades blanches qui s'harmonisent parfaitement avec le plan de travail en bois massif, elle offre également tous les équipements imaginables. L'îlot central, conçu pour répondre aux exigences de la cuisine moderne, transforme la préparation des repas en un moment convivial et ravira tous les cuisiniers amateurs. Les trois pièces disponibles à l'étage peuvent être aménagées selon les besoins de votre famille : chambres, chambres d'enfants, bureau ou dressing. Cet étage peut également servir d'espace de vie indépendant. La possibilité d'utiliser les raccordements de cuisine existants dans l'une des pièces, ainsi que la présence d'une salle de bain, offrent des conditions idéales pour une cohabitation intergénérationnelle. Le studio d'environ 26 m² avec accès à la loggia fait office de salon et peut également être transformé en chambre. Une autre chambre pourrait être créée au rez-de-chaussée, à la place de la salle à manger. Avec sa salle d'eau, cette configuration offre les meilleures perspectives pour vivre confortablement dans cette maison jusqu'à un âge avancé. Le charme de cette maison, soigneusement entretenue, se prolonge dans son magnifique jardin paysager à l'atmosphère de vacances. Ce jardin offre de multiples espaces de détente. Vous pourrez profiter de votre temps libre sur la terrasse accessible depuis le salon, ainsi que sur une seconde terrasse attenante à la maison – l'endroit idéal pour aménager votre propre espace bien-être avec bain à remous et douche extérieure ! Une pièce au sous-sol offre une autre possibilité de loisirs et peut servir de salle de loisirs, de salle de réception ou de salle de sport. De plus, le sous-sol comprend un débarras, une chaufferie et une buanderie. Votre voiture trouvera sa place en toute sécurité dans le garage situé dans le complexe de garages adjacent. En résumé, vous profiterez d'une maison dans un quartier calme et familial. La propriété bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels, avec de nombreux extras et diverses options d'ameublement. Une maison qui s'adapte à différents modes de vie, offrant beaucoup d'espace et de liberté, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en plein air – que demander de plus ?

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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