Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ofrece un apartamento de 2 habitaciones de 58 m² (aprox.) en planta baja. ¿Busca una vivienda más pequeña porque sus hijos se han mudado y su casa y jardín se han vuelto demasiado grandes? ¿Ha llegado el momento de independizarse y mudarse de la habitación de los niños a su propia casa? ¿Busca una segunda vivienda porque los desplazamientos entre el trabajo y su residencia principal se están volviendo demasiado agotadores? ¿Desea invertir en el futuro? ¿Le suena familiar? ¡Entonces este apartamento de 2 habitaciones es la solución perfecta! El apartamento se encuentra en la planta baja de un edificio multifamiliar construido en 1969 y bien mantenido a lo largo de los años. En este edificio bien cuidado, vivirá en un vecindario agradable y compartirá la entrada con solo otros 7 apartamentos. **Superficie habitable y distribución** El apartamento de 2 habitaciones de aproximadamente 58 m² cuenta con una atractiva distribución que ofrece un amplio margen para sus ideas de diseño de interiores. Al entrar al apartamento, le recibe un amplio recibidor con un práctico armario empotrado que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Desde aquí se accede a todas las zonas de estar. El amplio salón impresiona por sus amplios ventanales, que crean un ambiente soleado y dan acceso al balcón parcialmente cubierto. Este balcón, protegido, ofrece un lugar ideal para relajarse al aire libre, haga el tiempo que haga. El dormitorio es tranquilo y ofrece amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. **Cocina y baño** La cocina independiente, equipada y pequeña, es funcional y ofrece suficiente espacio de trabajo. El acceso directo desde la cocina al salón contiguo resulta muy práctico. El luminoso baño cuenta con una ducha casi a ras de suelo y ofrece la comodidad de estar situado justo al lado del dormitorio. **Mobiliario** Todo el apartamento cuenta con suelo laminado de fácil mantenimiento y el baño tiene suelo de baldosas, lo que crea un ambiente moderno y acogedor. **Sótano y zonas comunes** El apartamento incluye un trastero privado en el sótano, que proporciona espacio adicional para guardar objetos personales. Además, hay un trastero para bicicletas y dos cuartos de secado disponibles para uso compartido. La escalera y el jardín están bien cuidados, lo que realza la impresión general de alta calidad de la propiedad. **Conclusión:** Este apartamento de dos habitaciones impresiona por su atractiva distribución y sus luminosas estancias. El amplio balcón cubierto y las prácticas características como la cocina equipada, el baño con ducha casi a ras de suelo, el armario empotrado y el intercomunicador hacen de esta propiedad una opción atractiva. Ya sea como vivienda nueva para uso personal o como proyecto de inversión, este apartamento es ideal para personas solas, parejas o cualquier persona que valore una vivienda funcional, cómoda y céntrica. Le animamos a programar una visita y comprobar por sí mismo las atractivas oportunidades de vida que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.