Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta esta casa adosada de aproximadamente 104 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 201 m². Sólida construcción en 1982, la casa ofrece un atractivo hogar con versátiles posibilidades de diseño. La propiedad cuenta con una distribución bien pensada y proporciona la base perfecta para crear un hogar familiar moderno con un estilo limpio y contemporáneo, gracias a la artesanía experta y la creatividad individual. Con dos plantas y un ático apto para reformar, la casa ofrece un ambiente luminoso y espacioso, ofreciendo amplio espacio para sus ideas de diseño de interiores. Con cuatro habitaciones, una cocina equipada y dos baños, la casa ofrece una gran variedad de usos y privacidad. El amplio salón, que se extiende por todo el ancho de la casa y está inundado de luz natural a través de grandes ventanales, se puede dividir en diferentes zonas de estar. La distribución permite tanto una acogedora sala de estar como un comedor donde podrá pasar tiempo con familiares o amigos, disfrutando de comidas relajadas o noches de juegos. La cocina contigua, equipada con atractivos muebles empotrados, es perfecta para preparar comidas en grupo. Aquí también se integra un pequeño rincón para desayunar o tomar el café de la tarde. En la primera planta, la familia puede relajarse y disfrutar de la tranquilidad. Aquí encontrará tres dormitorios independientes, que pueden usarse como dormitorio principal, habitación infantil, despacho o habitación de invitados. El baño de esta planta cuenta con ducha y conexión para lavadora, lo que facilita considerablemente la vida diaria. Un aseo de invitados en la planta baja ofrece una alternativa al baño principal. Este aseo está equipado con ducha, ideal para visitas o como práctico segundo baño. Si necesita aún más espacio, el ático ampliable ofrece más posibilidades: ya sea como sala de estar adicional, oficina o zona de ocio, aquí podrá hacer realidad su visión personal. Una cómoda escalera facilita el acceso a esta planta. Los dos prácticos trasteros de la planta baja y la planta superior ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Un trastero adicional, accesible desde el exterior, ayuda a mantener el orden en la zona exterior y es ideal para guardar herramientas de jardín o bicicletas, permitiéndole disfrutar de su jardín con tranquilidad. La zona exterior cuenta con una amplia terraza, perfecta para relajarse y pasar tiempo al aire libre con amigos y familiares. El césped ofrece amplio espacio para juegos infantiles, para que sus hijos disfruten del aire fresco. La casa se encuentra en excelentes condiciones técnicas: las ventanas se cambiaron en 2015 por ventanas de PVC de doble y triple acristalamiento, y junto con las persianas exteriores manuales, ofrecen mayor comodidad. Los suelos son de moqueta o baldosas, según la estancia. El nuevo sistema de calefacción central de gas, instalado en 2024, garantiza un funcionamiento económico y fiable. Gracias a la conexión a internet por fibra óptica y cable, estará perfectamente equipado para las exigencias de la vida moderna. En resumen, esta casa adosada ofrece una base versátil que se adapta a sus preferencias personales. La combinación de una base sólida, una distribución funcional y un ático ampliable crea un conjunto atractivo con gran potencial. Un barrio agradable y excelentes conexiones de transporte público hacen de esta casa un lugar donde se sentirá como en casa. Estaremos encantados de invitarle a una visita para que pueda experimentar el carácter único de esta casa. ¡Aproveche esta oportunidad para personalizar la casa a su gusto, sin compromiso!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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