Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta esta encantadora casa adosada de aproximadamente 142 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 387 m². Construida en 1970, la casa ha sido reformada con gran estilo en los últimos 10 años con materiales de alta calidad, por lo que se encuentra en excelentes condiciones. Gracias a sus dos plantas, ático terminado y sótano completo, la casa ofrece un ambiente luminoso y espacioso: ¡una auténtica maravilla del ahorro de espacio! Con 5 estancias, incluyendo 4 dormitorios, 1 cocina, 2 baños y un aseo de invitados, la casa ofrece amplio espacio y mucha privacidad. El corazón de la casa es la amplia sala de estar, que se extiende por todo el ancho de la casa (aproximadamente 6,5 m). Con aproximadamente 32 m², ofrece amplio espacio para un comedor y una cómoda zona de estar: el entorno perfecto para disfrutar con familiares y amigos. La sala de estar se integra a la perfección con la cocina contigua, con una barra de desayuno que separa visualmente ambas zonas, cumpliendo así con los requisitos de una vida moderna y abierta. La cocina, con muebles empotrados blancos y encimera de granito antracita, impresionará, armonizando a la perfección con los azulejos oscuros y el suelo de parquet de madera auténtica del salón. Las tres habitaciones de la planta superior pueden configurarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o vestidor, según las necesidades de la familia. El baño, con luz natural y bañera, completa el conjunto en esta planta. El ático reformado ofrece un refugio adicional, un acogedor refugio. Apreciará el acceso directo al baño con ducha desde este espacio, que ofrece un alto grado de comodidad y privacidad. El carácter cuidado de la casa se extiende al precioso jardín. ¡Disfrute de su tiempo libre en la terraza, accesible desde el salón! El césped puede transformarse en un paraíso infantil y equiparse con juegos infantiles. Una segunda terraza cubierta se encuentra junto a la casa y ofrece el entorno perfecto para disfrutar de barbacoas. Es un lugar cómodo para relajarse, incluso cuando el tiempo no acompaña. Otra opción para el tiempo libre es una habitación en el sótano, que puede habilitarse como sala de ocio o de fiestas. Además, el sótano ofrece trastero, calefacción y lavandería. Su coche encontrará una plaza de aparcamiento segura en el garaje situado en el complejo de garajes adyacente. En resumen, esta propiedad le ofrece a usted y a su familia mucho espacio para relajarse. La amplitud de las habitaciones y el encantador mobiliario, junto con el gran valor recreativo del jardín, la proximidad a los humedales de Leinemasch y las excelentes conexiones tanto en coche como en transporte público, hacen de esta casa un lugar donde se sentirá como en casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.