Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta questa affascinante casa a schiera di testa con circa 142 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 387 m². Costruita nel 1970, la casa è stata ristrutturata con gusto negli ultimi 10 anni utilizzando materiali di alta qualità ed è quindi in ottime condizioni. Grazie ai suoi due piani, alla soffitta rifinita e al seminterrato completo, la casa offre un ambiente luminoso e spazioso: un vero gioiello salvaspazio! Con 5 stanze, di cui 4 camere da letto, 1 cucina, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, la casa offre ampi spazi e molta privacy. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, che si estende per l'intera larghezza della casa (circa 6,5 m). Con i suoi circa 32 m², offre ampio spazio per una zona pranzo e una comoda zona salotto: l'ambiente perfetto per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La zona giorno si fonde armoniosamente con la cucina adiacente, con solo un bancone per la colazione che separa visivamente le due zone, soddisfacendo così i requisiti di un moderno open space. La cucina, con mobili bianchi a muro e piano di lavoro in granito antracite, non mancherà di stupire, armonizzandosi perfettamente con le piastrelle scure e il parquet in vero legno del soggiorno. Le tre stanze al piano superiore possono essere configurate come camere da letto, camerette, ufficio o cabina armadio, a seconda delle esigenze della famiglia. Il bagno, con luce naturale e vasca da bagno, completa il quadro di questo piano. La mansarda ristrutturata offre un ulteriore rifugio accogliente. Apprezzerete l'accesso diretto al bagno con doccia da questo spazio, che offre un elevato livello di comfort e privacy. Il carattere curato della casa si estende anche al bellissimo giardino paesaggistico. Godetevi il vostro tempo libero sulla terrazza, accessibile dal soggiorno! Il prato può essere trasformato in un paradiso per i bambini e attrezzato con giochi. Una seconda terrazza coperta si trova accanto alla casa e offre l'ambiente ideale per piacevoli barbecue. È un luogo confortevole in cui rilassarsi, anche quando il tempo non è clemente. Un'altra possibilità per il tempo libero è una stanza al piano interrato, che può essere adibita a sala hobby o sala per feste. Inoltre, il piano interrato offre ripostiglio, riscaldamento e lavanderia. La vostra auto troverà un posto auto sicuro nel garage situato nell'adiacente complesso di garage. Nel complesso, questa proprietà offre a voi e alla vostra famiglia ampio spazio per distendervi. L'ampiezza degli ambienti e l'arredamento elegante, uniti all'elevato valore ricreativo del giardino, alla vicinanza alle zone umide del Leinemasch e agli ottimi collegamenti sia in auto che con i mezzi pubblici, rendono questa casa un luogo in cui vi sentirete come a casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.