Esta casa unifamiliar, construida en 1934, combina el encanto atemporal de la época con una distribución ideal para familias y un gran potencial de diseño. Resulta especialmente atractiva gracias a su preciosa parcela orientada al sur con árboles maduros. La casa se encuentra en buen estado, aunque necesita reformas, lo que la convierte en la opción ideal para quienes aprecian la arquitectura clásica y desean diseñar su nuevo hogar a su gusto. El carácter distintivo de esta propiedad de época se aprecia al entrar: techos altos de hasta 3,10 metros, sutiles detalles de estuco y suelos originales de espiga y pinotea que confieren a las estancias un ambiente cálido y elegante. La espaciosa distribución se adapta perfectamente a la vida familiar y ofrece tres habitaciones bien proporcionadas en la planta superior. El ático ofrece una habitación adicional y puede convertirse en un luminoso estudio o en más dormitorios. Ya sea como sala de juegos infantil, un dormitorio moderno o un elegante despacho, el espacio ofrece una gran variedad de posibilidades. Destaca especialmente su parcela de aproximadamente 815 m² orientada al sur. Los árboles maduros crean un ambiente idílico y protegido, y ofrecen amplio espacio para jugar, relajarse y cultivar un huerto. Ubicada en el popular barrio de Groß Flottbek, la propiedad combina una vida tranquila y familiar con un cómodo acceso a todos los servicios. Colegios, guarderías, tiendas y la estación de S-Bahn están a poca distancia. La proximidad a parques populares y a las encantadoras calles de los suburbios del Elba hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. Una casa con historia, carácter y gran potencial: un lugar donde nuevos sueños de vida pueden hacerse realidad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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