Nota: Para procesar su consulta a través de los portales, es obligatorio proporcionar un número de teléfono donde podamos contactarle durante el día y/o la noche. También puede sugerir un horario de llamada preferido. No se atenderán las consultas sin número de teléfono. Tras descargar la información de la propiedad, con gusto le proporcionaremos un enlace a una visita virtual si lo solicita, para que pueda hacerse una primera idea de la misma. Esta casa unifamiliar prácticamente nueva impresiona por su idílica ubicación junto a un campo y ofrece amplio espacio para toda la familia. Construida sobre una parcela de aproximadamente 1500 m², la propiedad ofrece una superficie habitable de unos 188 m², distribuidos en la planta baja y el piso. En la planta baja, le da la bienvenida una agradable entrada que da directamente al pasillo. A la izquierda hay un moderno cuarto de ducha, mientras que a la derecha hay una habitación versátil que actualmente se utiliza como oficina. En el centro de la planta baja se encuentra el lavadero, con tecnología de construcción integrada de alta calidad y cómodo acceso al exterior. El corazón de la casa es el amplio y luminoso salón-comedor, con una moderna cocina abierta y una despensa contigua. Desde aquí, se accede directamente a la soleada terraza orientada al sur, que se integra con el amplio jardín y ofrece vistas despejadas a los campos vecinos. La planta superior cuenta con tres cómodos dormitorios y un baño de alta calidad con ducha a ras de suelo y bañera exenta, un lugar ideal para relajarse y desconectar. Dispone de una amplia cochera doble con espacio de almacenamiento para sus vehículos, y ya está instalada una conexión para un wallbox. Hay plazas de aparcamiento adicionales justo enfrente. La propiedad ofrece las ventajas de un arrendamiento con un plazo restante excepcionalmente largo, actualmente de 94 años. Además, existe la opción de extender el arrendamiento por otros 99 años después de su vencimiento, una ventaja significativa en términos de seguridad de planificación a largo plazo y protección de la inversión. La renta del suelo está bien estructurada y ofrece una alta previsibilidad: se puede ajustar en intervalos de 5, 10 o 15 años, según se desee. Un límite contractual garantiza que no se esperen aumentos desproporcionados. Actualmente, el tipo de interés también es fijo durante 10 años. Especialmente favorable para familias: la renta del suelo disminuye en cuanto hay niños en el hogar, y la reducción aumenta con el número de hijos. Actualmente, con un solo hijo en la casa, la renta anual del suelo es de 6.637,80 €. Con varios hijos, esta cantidad disminuye proporcionalmente, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva para familias.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.76 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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