06110 HALLE
Ubicación muy solicitada: espaciosa villa adosada en el distrito de las aves
- ca. 177 m² Superficie habitable
- ca. 508 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 570.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25158005
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2012
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1933
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
155,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
31.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1930
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Casa unifamiliar en una ubicación privilegiada de Halle: Esta casa de dos viviendas en Vogelweide, una de las zonas residenciales más codiciadas de Halle, presume de encantadoras características de época que datan de 1930. Se encuentra en una hermosa parcela de aproximadamente 508 m², con zonas verdes cuidadosamente diseñadas y un jardín bien cuidado con sistema de riego para minimizar el mantenimiento. El edificio, de sólida construcción, ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 180 m², dividida en dos apartamentos independientes de unos 90 m² cada uno. El apartamento de la planta baja está actualmente alquilado. Ambos apartamentos son de cuatro habitaciones, cada uno con salón, varios dormitorios/cuartos infantiles, cocina y baño. Cada apartamento cuenta con un balcón acristalado con acceso directo desde la cocina. Entre sus características se incluyen suelos de parqué de roble dorado de alta calidad, ventanas de doble acristalamiento y un moderno sistema de calefacción de gas instalado en 2013. Ambos apartamentos se sometieron a una amplia reforma ese mismo año, lo que garantiza una ocupación inmediata y cómoda. El apartamento de la planta superior necesita una reforma en el baño, lo que le da la oportunidad de incorporar sus propias ideas y preferencias de estilo. El tejado se cambió en 2001. La estructura del edificio está, en general, bien mantenida y en buen estado. Dos garajes en la propiedad, junto con una entrada privada, ofrecen cómodas opciones de aparcamiento y trastero. El sótano es luminoso y está bien aprovechado gracias a sus amplios ventanales. Alberga una sala de calderas, un lavadero y espacio de almacenamiento adicional.
Ubicaciones
Descripción
Die Lage in der Vogelweide, im Süden von Halle, ist ausgesprochen attraktiv: grüne Wohnsiedlungen, gute Infrastruktur, angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre machen diesen Standort besonders begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in guter Erreichbarkeit vorhanden, ohne dass man auf die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend verzichten muss.
Características
- Massives Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1930
- Grundstücksfläche ca. 508 m² mit schönem, gepflegtem Garten
- 2 Garagen auf dem Grundstück
- Professionelle Bewässerungsanlage von "Hunter" im Garten vorhanden
- Zwei separate 4‑Zimmer‑Wohnungen, je ca. 90 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 180 m²
- Wohnung im Erdgeschoss momentan vermietet
- Goldeiche‑Parkettboden in den Wohnungen
- Beide Wohnungen mit Balkon jeweils an der Küche
- Einbauküche im 1. OG
- Doppelverglaste Fenster
- Gasheizung, erneuert 2013
- letzte Sanierung 2013
- Obere Wohnung: Badezimmer renovierungsbedürftig
- Dach neu gedeckt (2001)
- Dachgeschoss plus Spitzboden mit Ausbaureserve
- Keller mit Heizungsraum und Waschmaschinenraum
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E.
06110 HALLE
Ubicación muy solicitada: espaciosa villa adosada en el distrito de las aves
ca. 177 m² • 8 Habitaciones • 570.000 EUR
Proveedor
- Ralf Bischoff
- Tienda Halle (Saale)
- Hansering 8
- 06108 Halle
