Esta casa unifamiliar, construida en 1974 y en perfecto estado de conservación, impresiona por su tranquila ubicación en un entorno verde y su espaciosa distribución, ofreciendo una gran variedad de usos. Situada en una parcela de aproximadamente 763 m², la casa ofrece unos 143 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo. Al entrar, se aprecia de inmediato la importancia de crear un ambiente confortable. El recibidor ofrece amplio espacio para un armario y transmite una sensación de amplitud y luminosidad. Desde aquí, se accede al luminoso salón, con grandes ventanales que ofrecen una hermosa vista al jardín y acceso directo a la terraza. Esta zona es el corazón de la casa, ideal para disfrutar de agradables veladas familiares, reuniones con amigos o simplemente para relajarse. La planta baja también incluye dos dormitorios bien proporcionados que pueden utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como dormitorio principal, dormitorio infantil o despacho. Un práctico aseo de cortesía, la cocina y un amplio baño completan la estancia en esta planta. La escalera independiente es un punto destacado: permite una clara separación entre las dos viviendas, lo que hace que la casa sea especialmente atractiva para vivir con varias generaciones o para combinar vivienda y alquiler. El espacio habitable se ha ampliado inteligentemente en el ático. Aquí encontrará una acogedora habitación para adolescentes, así como otra sala de estar que puede utilizarse de diversas maneras: por ejemplo, como rincón de descanso para los niños, oficina o estudio. El sótano también ofrece numerosas posibilidades. Además de un amplio espacio de almacenamiento, hay una sala de ocio ideal para actividades de ocio, un taller o un gimnasio. El jardín maduro es de fácil mantenimiento y cuenta con una amplia zona de césped, árboles frondosos y acogedores rincones apartados. Aquí, los niños pueden jugar libremente mientras los adultos disfrutan de horas de relax al aire libre. La casa también incluye un garaje que ofrece un estacionamiento seguro y protegido de la intemperie para su vehículo. Una plaza de aparcamiento adicional frente al garaje ofrece mayor comodidad para usted y sus invitados. Esta casa unifamiliar combina una sólida calidad de construcción, una distribución bien diseñada y una ubicación tranquila y familiar. La propiedad, que siempre ha estado ocupada por sus propietarios, se ha mantenido en constante estado a lo largo de los años; sin embargo, se deben tener en cuenta medidas de modernización de eficiencia energética y amplios trabajos de renovación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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