51580 REICHSHOF
Encantador conjunto de entramado de madera con gran potencial en Oberwiehl
- ca. 157 m² Superficie habitable
- ca. 1.342 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 398.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25131015
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 5 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2024
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Año de construcción
1700
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
¡Bienvenido a una propiedad verdaderamente única! En una ubicación idílica cerca de Oberwiehl, le espera una casa adosada del siglo XVII con entramado de madera, elegantemente renovada, que combina un espacioso granero con diversas posibilidades de ampliación y uso. En una parcela de 1342 m², se despliega todo el encanto de un conjunto histórico, modernizado con meticulosa atención al detalle: vigas de madera renovadas, cableado eléctrico moderno, calefacción central nueva, fachada renovada con revestimiento tradicional de Bergisches Land e interiores completamente renovados. Los más de 140 m² de superficie habitable ofrecen amplio espacio para ideas de vivienda ambiciosas: una acogedora cocina-comedor, un acogedor salón, un baño, un pasillo y seis habitaciones adicionales crean un entorno habitable amplio y flexible, ideal para familias, personas creativas o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. El granero adyacente abre nuevas posibilidades: taller, estudio o incluso espacio habitable adicional; aquí casi todo es posible. Además, toda la propiedad se puede convertir en terreno edificable bajo petición; ya disponemos de información inicial y planos. Una propiedad única para quienes desean combinar el encanto rural, una sustancia sólida y un gran potencial de desarrollo en una ubicación atractiva.
Ubicaciones
Descripción
Die Ortslage Feld liegt verkehrsgünstig rund einen Kilometer östlich der Wiehler Stadtgrenze auf dem Gebiet der Gemeinde Reichshof. Die BAB 4 liegt rund drei Kilometer entfernt und ist über die B 256 schnell zu erreichen.
Die Ortslage Feld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und hat mit seinen knapp 180 Einwohnern einen eher dörflichen Charakter, der in seinem Umfeld mit einzelnen Nebenerwerbs- Landwirtschaften bodenständig ist und ein gesundes Lebensgefühl ausstrahlt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sie in ca. 5 Fahrminuten in. Oberwiehl. Die A 4 Richtung Köln/Olpe erreichen sie in ca. 15. Fahminuten.
Características
- Haupthaus
- Scheune mit zwei Garagen und einem Carport
- historische Dielen
- großer Garten
- zentrale Lage
- Gewölbekeller
- Partykeller
- 2024 neue Brennwerttherme
- innen Lehmputz
- ca. 30 cm Außenisolierung
- Sanierung 2021
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau
Plano de la planta
51580 REICHSHOF
Encantador conjunto de entramado de madera con gran potencial en Oberwiehl
ca. 157 m² • 6 Habitaciones • 398.000 EUR
Proveedor
- Petra Friedsam
- Tienda Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach
