51580 REICHSHOF
Charmant ensemble à colombages avec un grand potentiel à Oberwiehl
- ca. 157 m² Surface habitable
- ca. 1.342 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 398.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25131015
Type de maison
Maisons jumelles
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 5 x surface libre, 2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1700
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Bienvenue dans une propriété véritablement unique ! Dans un cadre idyllique près d'Oberwiehl, une maison mitoyenne à colombages du XVIIe siècle, élégamment rénovée, vous attend, ainsi qu'une spacieuse grange offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. Sur un terrain de 1 342 m², tout le charme de cet ensemble historique se révèle, modernisé avec un souci du détail exceptionnel : poutres apparentes rénovées, installation électrique moderne, chauffage central neuf, façade restaurée avec un bardage traditionnel Bergisches Land et intérieurs entièrement rénovés. Les plus de 140 m² habitables offrent un espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux : une cuisine dînatoire conviviale, un salon chaleureux, une salle de bains, un couloir et six pièces supplémentaires créent un espace de vie spacieux et modulable, idéal pour les familles, les artistes ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. La grange attenante offre encore plus de possibilités : atelier, studio ou même espace de vie supplémentaire – presque tout est possible. De plus, l'ensemble de la propriété peut être aménagé en terrain constructible sur demande ; les premières demandes de renseignements et les plans sont disponibles dès maintenant. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent allier charme rural, solidité et fort potentiel de développement dans un emplacement attractif.
Implantations
Description
Die Ortslage Feld liegt verkehrsgünstig rund einen Kilometer östlich der Wiehler Stadtgrenze auf dem Gebiet der Gemeinde Reichshof. Die BAB 4 liegt rund drei Kilometer entfernt und ist über die B 256 schnell zu erreichen.
Die Ortslage Feld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und hat mit seinen knapp 180 Einwohnern einen eher dörflichen Charakter, der in seinem Umfeld mit einzelnen Nebenerwerbs- Landwirtschaften bodenständig ist und ein gesundes Lebensgefühl ausstrahlt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sie in ca. 5 Fahrminuten in. Oberwiehl. Die A 4 Richtung Köln/Olpe erreichen sie in ca. 15. Fahminuten.
Caractéristiques
- Haupthaus
- Scheune mit zwei Garagen und einem Carport
- historische Dielen
- großer Garten
- zentrale Lage
- Gewölbekeller
- Partykeller
- 2024 neue Brennwerttherme
- innen Lehmputz
- ca. 30 cm Außenisolierung
- Sanierung 2021
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau
Planimétrie
51580 REICHSHOF
Charmant ensemble à colombages avec un grand potentiel à Oberwiehl
ca. 157 m² • 6 Pièces • 398.000 EUR
Fournisseur
- Petra Friedsam
- Agence de Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach
