Esta hermosa casa adosada impresiona por su completa renovación, sus estándares de eficiencia energética de vanguardia y su cuidadosa preparación para el cambio climático. Se ha creado una elegante vivienda con una meticulosa atención al detalle, con acabados de alta calidad y una distribución funcional y luminosa. La propiedad ofrece amplias zonas de estar con un ambiente agradable y numerosas comodidades que combinan a la perfección sostenibilidad y confort. El sombreado exterior completo en todas las ventanas soleadas y un toldo que abarca la terraza garantizan un clima interior confortable incluso en los días calurosos. Los sólidos muros con 18 cm de aislamiento, el sistema de calefacción geotérmica mediante un pozo y el suministro de energía solar in situ, que incluye un sistema de almacenamiento de 15,5 kWh, garantizan la máxima eficiencia energética y bajos costes de servicios. Ya se ha instalado una conexión de pared para vehículos eléctricos. Incluso el sistema de riego del jardín es sostenible: una cisterna de agua de lluvia de 5.000 litros proporciona agua durante todo el año. Además, esta propiedad es una de las pocas de la urbanización que cuenta con una caseta de techo verde con conexión eléctrica. Todas las cerraduras (puertas, buzón, cobertizo) están integradas en un sistema de cierre unificado. Una característica destacada es la sauna integrada, que permite disfrutar de momentos de bienestar relajantes en su propia casa. La ubicación es igualmente impresionante: el soleado jardín orientado al sur ofrece una magnífica vista del valle del Leine hasta el antiguo centro del pueblo de Geismar. El área recreativa "Am Kehr", el supermercado, la panadería, la farmacia, la guardería, el colegio y las instalaciones deportivas se encuentran a 15 minutos a pie. Gracias a las paradas de varias líneas de autobús a menos de cinco minutos, también hay un excelente acceso 24/7 al centro de la ciudad y a la estación de tren. Aquí encontrará una casa a prueba de futuro, energéticamente eficiente y confortable que no deja nada que desear, ideal para quienes valoran la calidad, la sostenibilidad y el confort de una vida moderna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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