This beautiful end-of-terrace house impresses with its comprehensive renovation, state-of-the-art energy efficiency standards, and thoughtful preparation for climate change. A stylish home has been created here with meticulous attention to detail, boasting high-quality fixtures and fittings as well as a functional and light-filled layout. The property offers spacious living areas with a pleasant atmosphere and features numerous amenities that perfectly combine sustainability and comfort. Complete external shading for all sun-exposed windows and a terrace-spanning awning ensure a comfortable indoor climate even on hot days. Solid walls with 18 cm of insulation, a geothermal heating system via a borehole, and a supply of on-site solar power including a 15.5 kWh storage system guarantee maximum energy efficiency and low utility costs. A wallbox connection for electric vehicles is already in place. Even the garden irrigation system is sustainable: a 5,000-liter rainwater cistern provides year-round water for the garden. Additionally, this property is one of the few in the development to feature a green roof shed with an electrical connection. All locks (doors, mailbox, shed) are integrated into a unified locking system. A particular highlight is the integrated sauna, allowing for relaxing wellness moments within your own four walls. The location is equally impressive: The sunny, south-facing garden offers a magnificent view across the Leine Valley to the old village center of Geismar. The "Am Kehr" recreation area, supermarket, bakery, pharmacy, daycare center, school, and sports facilities are all within a 15-minute walk. Thanks to the terminal stops of several bus lines less than five minutes away, there is also excellent 24/7 access to the town center and train station. Here you will find a future-proof, energy-efficient, and comfortable home that leaves nothing to be desired – ideal for those who value quality, sustainability, and modern living comfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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