Esta casa unifamiliar independiente se encuentra en una tranquila zona residencial de Salzderhelden, distrito de Einbeck. Construida en 1951 con sólidos métodos de construcción, la casa se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 759 m². Con una superficie habitable de unos 95 m² distribuidos en dos plantas, ofrece diversas posibilidades y es ideal para familias pequeñas, parejas o compradores con gustos por el bricolaje que buscan una propiedad con potencial. La propiedad se encuentra prácticamente en su estado original, por lo que ofrece un amplio potencial de renovación y modernización. Al mismo tiempo, su robusta estructura proporciona una base sólida para una personalización personalizada. En la planta baja, le da la bienvenida un pasillo central desde el que se accede a todas las habitaciones. Aquí encontrará un baño con ducha, una cocina funcional con despensa integrada y una zona de estar, comedor y estudio. Para mayor comodidad, ya cuenta con persianas eléctricas con control y temporizador. El ático reformado cuenta con tres habitaciones ideales como dormitorios infantiles o dormitorios principales, un pequeño aseo y una habitación adicional con conexiones de cocina preinstaladas, lo que ofrece aún más posibilidades. El ático se utiliza actualmente como práctico almacén y proporciona espacio adicional. El sótano, totalmente terminado, incluye tres trasteros y la sala de calderas con depósitos de gasóleo y conexión para lavadora. El sistema de calefacción central de gasóleo existente, incluyendo la caldera y el depósito, se sustituyó en 2004. El sótano es funcional y ofrece espacio para suministros, aficiones o almacenamiento adicional. Un punto a destacar es el amplio jardín, que se extiende hasta la parte trasera de la propiedad. Árboles maduros, una terraza, una pérgola y un práctico cobertizo ofrecen diversas posibilidades, ideal para amantes de la jardinería, familias o cualquier persona que aprecie un amplio espacio exterior. Una plaza de aparcamiento en la propiedad completa la oferta, con espacio para dos vehículos. Salzderhelden cuenta con un barrio agradable, buenas infraestructuras y excelentes conexiones de transporte. Colegios, tiendas, médicos y la estación de tren de Salzderhelden están a poca distancia. Las zonas verdes circundantes, los senderos para bicicletas y caminatas, y la proximidad al río Leine ofrecen una mejor calidad de vida. En resumen, esta propiedad se presenta como un interesante proyecto de renovación con un gran potencial, una base sólida y una ubicación atractiva. La casa está actualmente vacía y se puede ocupar rápidamente previa solicitud, ideal para quienes deseen crear la casa de sus sueños desde cero. Compruebe usted mismo las posibilidades que ofrece esta casa durante una visita personal. Nuestro departamento de "Von Poll Finance" estará encantado de asesorarle sobre una solución de financiación a su medida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.