Ez a különálló családi ház Einbeck egyik kerületében, Salzderhelden csendes lakóövezetében található. Az 1951-ben, masszív építési módszerekkel épült ház egy nagyjából 759 m²-es nagyméretű telken fekszik. A két szinten elosztott, körülbelül 95 m²-es lakóterülettel számos lehetőséget kínál, és ideális kis családok, párok vagy barkácsoláshoz értő vásárlók számára, akik egy potenciális ingatlant keresnek. Az ingatlan nagyrészt eredeti állapotában van, így széleskörű felújítási és modernizációs potenciállal rendelkezik. Ugyanakkor robusztus szerkezete szilárd alapot biztosít az egyéni testreszabáshoz. A földszinten egy központi folyosó fogadja Önt, ahonnan minden helyiség megközelíthető. Itt található egy zuhanyzós fürdőszoba, egy funkcionális konyha beépített kamrával, valamint egy kombinált nappali, étkező és dolgozószoba. A nagyobb kényelem érdekében elektromos redőnyök vezérlővel és időzítő funkcióval már be vannak szerelve. Az átalakított tetőtérben három szoba található, amelyek gyerek- vagy fő hálószobának is alkalmasak, egy kis WC és egy további szoba előre telepített konyhai csatlakozókkal, további sokoldalú lehetőségeket kínálva. A padlás jelenleg praktikus tárolásra szolgál, és további tárolóhelyet biztosít. A teljesen befejezett pince három tárolóhelyiséget és egy olajtartályokkal és mosógép-csatlakozóval ellátott kazánházat foglal magában. A meglévő olajtüzelésű központi fűtési rendszert, beleértve a kazánt és a tartályt is, 2004-ben cserélték. Az alagsor funkcionális, és helyet biztosít kellékek, hobbik vagy további tárolásra. Különös vonzerő a tágas kert, amely az ingatlan hátsó részéig nyúlik. Az idős fák, a terasz, a pergola és a praktikus fészer változatos lehetőségeket kínál – ideális kertészkedőknek, családoknak vagy bárki számára, aki értékeli a tágas kültéri területet. Az ingatlanon található parkolóhely két jármű számára biztosít helyet. A salzderheldeni helyszín kellemes környékkel, jó infrastruktúrával és kiváló közlekedési kapcsolatokkal büszkélkedhet. Iskolák, üzletek, orvosok és a salzderheldeni vasútállomás mind könnyen megközelíthetőek. A környező zöldterületek, kerékpár- és gyalogutak, valamint a Leine folyó közelsége jobb életminőséget biztosít. Összességében ez az ingatlan egy érdekes felújítási projektnek tűnik, jelentős potenciállal, szilárd alapokkal és vonzó elhelyezkedéssel. A ház jelenleg üres, és előzetes egyeztetés alapján azonnal beköltözhető – tökéletes mindazok számára, akik álmaik otthonát a nulláról szeretnék megalkotni. Győződjön meg saját szemével a ház kínálta lehetőségekről egy személyes megtekintés során. "Von Poll Finance" részlegünk örömmel áll rendelkezésére személyre szabott finanszírozási megoldással kapcsolatban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.