73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROSSWÄLDEN
Casa de dos familias en una tranquila zona residencial de Roßwälden
- ca. 136,29 m² Superficie habitable
- ca. 411 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 335.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25120028
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Baños
2
Año de construcción
1963
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
386,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
16.11.2035
Año de construcción según el certificado energético
1963
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Estufa
Descripción
Esta casa bifamiliar de sólida construcción, construida en 1963, se encuentra en una tranquila zona residencial de Ebersbach-Roßwälden y requiere una reforma integral. Situada en una parcela de aproximadamente 411 m², la propiedad ofrece una superficie habitable total de unos 136 m² y varios trasteros en el sótano. Dispone de dos garajes, que ofrecen práctico espacio de almacenamiento y aparcamiento cubierto para sus vehículos. Hemos mejorado digitalmente algunas imágenes con IA para mostrarle cómo podrían quedar las habitaciones después de la reforma y las hemos titulado "Ejemplo de Vida". Al entrar en la casa, se llega primero a la entrada central. A la derecha se encuentra la escalera que conduce tanto al ático como al sótano. En la planta baja, un amplio recibidor proporciona fácil acceso a todas las estancias. El salón, con acceso a la terraza, constituye el corazón de esta planta y se abre al comedor contiguo. La cocina independiente está convenientemente ubicada junto al comedor. Un dormitorio, una habitación infantil, un baño con bañera y luz natural, y un aseo independiente completan la planta baja. La planta superior, que también puede utilizarse como apartamento independiente, ofrece una amplia sala de estar con opciones de distribución versátiles. Dos habitaciones adicionales son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. Una cocina independiente y un baño con bañera e inodoro completan la sala de estar. El sótano incluye dos habitaciones ideales para aficiones u oficinas, dos trasteros, un lavadero, un aseo y la sala de calderas. Aquí encontrará amplio espacio para almacenamiento, cuartos de servicio o un pequeño taller. El sótano también ofrece acceso directo al jardín, que se extiende a lo largo de la parte trasera de la casa. La casa necesita reformas. Los accesorios y el mobiliario datan en gran parte del año de construcción, lo que requiere mejoras en los sistemas de calefacción, electricidad y fontanería. Actualmente, la calefacción se proporciona mediante calderas individuales de gasóleo, mientras que el agua caliente se suministra mediante calderas independientes. Gracias a su sólida construcción y a su plano de planta bien diseñado, el edificio ofrece una base sólida para crear un hogar confortable que cumpla con los estándares modernos a través de renovaciones y actualizaciones de eficiencia energética.
Ubicaciones
Descripción
Roßwälden ist ein idyllischer Teilort der Stadt Ebersbach an der Fils und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Ebersbach.
Über die B10 besteht eine sehr gute Anbindung an Göppingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Die Umgebung am Rande des Schurwaldes lädt zu Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein.
Características
- Insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Küchen (jeweils in EG und DG)
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Mehrere Kellerräume
- Zwei Garagen
- Großer Garten
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROßWäLDEN
Casa de dos familias en una tranquila zona residencial de Roßwälden
ca. 136,29 m² • 8 Habitaciones • 335.000 EUR
Proveedor
- Marcus Rippler
- Tienda Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
