73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROSSWÄLDEN
Maison bifamiliale dans un quartier résidentiel calme de Roßwälden
- ca. 136,29 m² Surface habitable
- ca. 411 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 335.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25120028
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1963
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
386,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1963
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
Cette maison bifamiliale de construction solide, bâtie en 1963, est située dans un quartier résidentiel calme d'Ebersbach-Roßwälden et nécessite d'importants travaux de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 411 m², la propriété offre une surface habitable totale d'environ 136 m² et plusieurs espaces de rangement au sous-sol. Deux garages sont disponibles, offrant un espace de rangement pratique et un stationnement abrité pour vos véhicules. Nous avons retouché numériquement certaines images grâce à l'intelligence artificielle afin de vous donner des exemples de ce à quoi les pièces pourraient ressembler après rénovation ; ces images sont intitulées « Exemple d'aménagement ». En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée principal. À droite se trouve l'escalier qui mène au grenier et au sous-sol. Au rez-de-chaussée, un couloir bien proportionné dessert facilement toutes les pièces. Le salon, avec accès à la terrasse, constitue le cœur de ce niveau et s'ouvre sur la salle à manger attenante. La cuisine séparée est idéalement située à côté de la salle à manger. Une chambre, une chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. L'étage, qui peut également servir d'appartement indépendant, offre un vaste espace de vie aux multiples possibilités d'aménagement. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants ou bureaux. Une cuisine séparée et une salle de bains avec baignoire et toilettes complètent cet espace. Le sous-sol comprend deux pièces pouvant servir de bureaux ou d'ateliers, deux débarras, une buanderie, des toilettes et la chaufferie. On y trouve un espace généreux pour du rangement, des pièces techniques ou un petit atelier. Le sous-sol offre également un accès direct au jardin, qui s'étend à l'arrière de la maison. La maison nécessite une rénovation. Les installations et les équipements datent pour la plupart de l'année de sa construction, ce qui implique la mise aux normes des systèmes de chauffage, d'électricité et de plomberie. Actuellement, le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au fioul, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par des chaudières séparées. Grâce à sa construction solide et à son plan d'étage bien conçu, le bâtiment offre une base solide pour créer une maison confortable répondant aux normes modernes grâce à des rénovations et des améliorations écoénergétiques.
Implantations
Description
Roßwälden ist ein idyllischer Teilort der Stadt Ebersbach an der Fils und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Ebersbach.
Über die B10 besteht eine sehr gute Anbindung an Göppingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Die Umgebung am Rande des Schurwaldes lädt zu Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein.
Caractéristiques
- Insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Küchen (jeweils in EG und DG)
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Mehrere Kellerräume
- Zwei Garagen
- Großer Garten
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROßWäLDEN
Maison bifamiliale dans un quartier résidentiel calme de Roßwälden
ca. 136,29 m² • 8 Pièces • 335.000 EUR
Fournisseur
- Marcus Rippler
- Agence de Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
