- ca. 267.54 m² Superficie habitable
- ca. 473 m² Superficie del terreno
- 11 Habitaciones
- 645.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26120040
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 68 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2014
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1965
Dormitorios
6
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
279,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
18.09.2036
Año de construcción según el certificado energético
1964
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción del inmueble
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 473 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 267,54 m², in ruhiger und begehrter Wohnlage in Göppingen. Mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Zweifamilienhaus.
Das Gebäude entspricht in weiten Teilen dem Ausstattungs- und Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen im Zuge einer Modernisierung oder Sanierung verwirklichen möchten.
Die Heizung wurde aber bereits in 2014 erneuert und im Jahr 2000 wurden über die Hälfte der Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Die beiden Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind fast baugleich und bieten auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 96 m² zwei 3-4-Zimmer-Wohnungen. Dazu kommen noch 3 Zimmer und ein WC im Dachgeschoss mit zusammen ca. 52,61m²,, welche ideal der Wohnung im 1. OG als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zugeordnet werden könnte.
Das Grundstück selbst beinhaltet einen schönen umfangreichen Garten und eine Terrasse. Ein Balkon erstreckt sich im 1. OG über mehrere Zimmer und bietet Platz und Sitzmöglichkeit. Im Keller befindet sich neben Abstellräumen auch ein Hobbyraum mit ausreichend Platz um seinen Interessen nachzugehen. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Ubicaciones: Göppingen
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Göppingen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld. Das Hohenstaufen-Gymnasium liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Göppingen ist rund einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie in Richtung Stuttgart und Ulm.
Mit dem Pkw ist die B10 in wenigen Minuten erreichbar. Über diese bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm sowie weiter zur A8. Auch Schwäbisch Gmünd und das Remstal sind über die L1075 gut angebunden.
Características
- Erdgeschoss (ca. 96m²):
- 1 Wohn-/ Essbereich
- 1 sep. Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne
- 1Gästetoilette
- 1.OG (ca. 96m²):
- 1 großer Wohn-/ Essbereich
- 1 sep. Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne
- 1 Gästetoilette
- DG (ca. 52m²):
- 3 weitere Zimmer
- 1 Toilette mit Waschbecken
- UG:
- Mehrere Abstellräume
- 1 Hobbyraum (in Wohnfläche mit ca. 22m² enthalten)
- 1 Heizraum
- Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- Garage
