Este ático, construido en 2004, ofrece aproximadamente 94 m² de espacio habitable, una distribución impecable y acabados de alta calidad. Ha estado alquilado desde su finalización y los inquilinos desean quedarse, lo que resulta muy atractivo para inversores. La acogedora entrada ofrece amplio espacio para un armario y da paso al salón-comedor. Grandes ventanales inundan el espacio de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. El balcón adyacente, orientado al suroeste, de aproximadamente 3,53 m², se extiende a lo largo del salón y ofrece agradables vistas a la vegetación circundante. El apartamento cuenta con tres habitaciones luminosas. El dormitorio principal es amplio, mientras que la segunda habitación es ideal como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. El baño cuenta con bañera y un aseo de invitados independiente. La cocina independiente ofrece amplio espacio para cocinar y preparar comidas. Detalles prácticos como un trastero independiente en el sótano y un ascensor en el edificio contribuyen a la comodidad del apartamento. También se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo, actualmente alquiladas. La comunidad de propietarios del condominio anteriormente estaba compuesta por dos propietarios y se autogestionaba. Actualmente no hay administrador de la propiedad, pero la búsqueda está en marcha. No se han preparado estados financieros de la comunidad ni se ha establecido un fondo de reserva, ya que los costos se compartían directamente entre los propietarios. Ya se vendió una unidad, por lo que ahora hay tres partes diferentes en la comunidad. Este ático combina características bien mantenidas, una distribución bien diseñada y una renta estable. Es ideal para inversores que valoran la estabilidad a largo plazo y una relación de arrendamiento sólida.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.