- ca. 42,05 m² Superficie habitable
- 1 Habitaciones
- 500 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26369043
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 80 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1993
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
127,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.09.2032
Año de construcción según el certificado energético
1993
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/OhfB
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 42,05 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch eine geschickt platzierte Nische sinnvoll gegliedert, sodass sich Wohn- und Schlafbereich optisch voneinander absetzen. Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Der helle Wohnraum verfügt über eine großzügige Fensterfront und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Schlafnische schafft eine angenehme räumliche Trennung, ohne den offenen Charakter der Wohnung einzuschränken. Dadurch entsteht ein funktionaler Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und Platz für eine Sitzgelegenheit sowie Pflanzen schafft.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Für die Einbauküche wird eine gesonderte Zusatzvereinbarung abgeschlossen; den Vermieter trifft hierbei keine Verpflichtung hinsichtlich der Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Fliesengestaltung.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 80 € monatlich angemietet werden und ergänzt das Angebot um eine komfortable Parkmöglichkeit.
Die Wohnung wird zum 01.10.2026 bezugsfrei und steht Ihnen ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 165 €. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gut geschnittenen Grundriss, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie den Balkon und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gepflegte und funktional geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Ubicaciones: Fürth
Descripción de la ubicación
Fürth zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Metropolregion Nürnberg und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit sowie eine hervorragende Anbindung an die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufstätige, Pendler und Studierende.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Auch die regionalen Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus einer zentralen Wohnlage, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Berufstätige, Pendler und Studierende, die eine gepflegte Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit schätzen.
Características
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Schlafbereich mit abgetrennter Schlafnische
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Balkon
Información adicional
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
